Rue Joseph Corrin 5

Immobilière de Marneffe biedt een aantrekkelijk halfvrijstaand huis van 85m² te koop aan in het rustige Hodeige. Dit twee-slaapkamerhuis bevindt zich op een perceel van 500m² en heeft een ruime woonkamer, eetkamer, basis keuken, badkamer met bad, douche en wastafel en een individueel toilet op de benedenverdieping. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 13m² en een zolderruimte van 35m² die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte.

Het huis heeft een mooie tuin van ongeveer 350m² die naar het zuidoosten is gericht. Er is ook een terras, een werkplaats van 20m² en een oprit die plaats biedt aan twee auto's. In het souterrain bevindt zich een kelder van 16,5m².

De woning is uitgerust met PVC dubbel glas, centrale verwarming op stookolie en een houtkachel. De elektriciteitsmeter heeft een dag- en nachttarief.

Opgelet, er zijn wel wat renovatiewerken nodig. De keuken, badkamer, elektriciteit, isolatie van het dak en een algehele opfrisbeurt zijn aan de orde.

Met een kadastraal inkomen van 299 euro komt deze woning mogelijk in aanmerking voor een vermindering van registratierechten. Dit huis heeft enorm potentieel en is ideaal voor een eerste aankoop of als investering. Het is gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen en op slechts 5 minuten van Waremme.

Kom het snel bekijken! Meer informatie en plannen zijn beschikbaar op 019/770.500 of bezoek onze website: https://www.immodemarneffe.be/

Let op, dit huis heeft energieprestatieklasse G met een verbruik van 623 kWh/m² per jaar, referentienummer 20230523013569.

* * *

Rue Joseph Corrin 5 - 4351 Remicourt - L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 façades de 85m² habitables à Hodeige. Située sur une parcelle de 500m², cette maison 2 chambres se compose comme suit au rez : hall d’entrée, salon, séjour, cuisine (non-équipée), salle de bain (bain, douche, évier) et WC individuel. Au 1er étage : 2 chambres de respectivement 12 et 13m². Au 2ème : grenier aménageable de 35m² (accessible via une chambre). Au sous-sol : cave de 16,5m².
Extérieur : jardin orienté SUD-EST de +/- 350m² avec terrasse/cour, atelier de 20m² et passage latéral vers le jardin pouvant accueillir 2 voitures.
Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout et poêle à bois et compteur électrique bi-horaire.
Travaux à prévoir : cuisine, SDB, électricité, isolation de la toiture et rafraichissement complet du bien.
RC 299€, possibilité réduction droits d'enregistrement. Maison avec beau potentiel, au calme mais proche de toutes les commodités et à 5min de Waremme. Idéal pour 1er achat ou investissement. A visiter sans tarder!!!
PEB G 623 kWh/m²/an N°20230523013569. Plus d'informations et plans au 019/770.500 et sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4351-remicourt/5711332