, 3770 Riemst

Deze woning is gelegen in Val-Meer, in de landelijke omgeving van de gemeente Riemst. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid bereikbaar, net zoals scholen en het openbaar vervoer. Ook is er een vlotte verbinding naar de autostrade E313, de stad Tongeren bevindt zich op slechts 15 minuten rijden.

De woning is gelegen aan de voorzijde en is ingedeeld met een inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de volledig ingerichte keuken. Verder is er de ruime wasplaats met bergruimte en apart toilet. Ook is er via de wasplaats toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en ruime badkamer met lavabo, ligbad, aparte douche en toilet. De zolderverdieping van 62 m2 kan verder afgewerkt en ingericht worden als extra (slaap)kamer. Er is een klein gedeelte kelder.

Achter de woning bevindt zich sinds 2016 een studio die apart toegankelijk is. Deze beschikt over een apart busnummer (bus 1) en is momenteel verhuurd. De studio is ingericht met een leefruimte met open keuken, apart toilet, slaapkamer en badkamer met lavabo en douche. Ook hier is er een terras met een oppervlakte van 10 m2.

Tussen de woning en de studio bevinden zich twee inpandige garages en een berging. Eén garage en berging horen bij de woning, de andere garage bij de studio. Er is een recht van doorgang voor het gebruik van de inrit naar de garages en studio.

Wanneer men volgens de huidige normen een gunstiger EPC wilt bekomen kan men door van het isoleren van de buitenmuur met 10 cm crepi een label D bekomen. Deze isolatiewaardes zijn meegenomen in de simulatie. Voor meer informatie kan u het kantoor contacteren.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Heeft deze woonst met aparte studio uw interesse gewekt? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.