Ophemmerstraat 8, 3770 Riemst

Ophemmerstraat 8 - 3770 Riemst - Authentieke, te renoveren boerderij met charmante schuur en bijkomende stallen op een perceel van 11a95ca. Dit karakteristieke project is gelegen in één van de rustige deelgemeenten van Riemst, Vlijtingen. Dit landelijk maar toch centraal gelegen dorpje heeft voor ieder wat wils. Supermarkt, bakkerij, lagere school... Ze liggen allen binnen handbereik. Als bijkomende troef biedt deze sfeervolle hoeve eveneens een totale oppervlakte van maar liefst meer dan 500m2.

De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Riante woonkamer van 41,3m2 die opgedeeld is in twee ruimtes.
-Klassieke keukenruimte van 13,11m2 met kastopstelling.
-Ruime berging van 25,3m2 met aansluiting voor de wasmachine.
-Badkamer voorzien van douche, lavabo, urinoir en een toilet.

EERSTE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie slaapkamers van 16,99m2, 16,2m2 en 10,25m2.
-Ruimte met vaste trap naar de zolder.
-Handige bergruimte van 5,4m2.

TWEEDE VERDIEPING
-De zolderruimte biedt evenzeer een ruimtelijk gevoel door zijn hoge nok en een oppervlakte van nog eens 37,6m2.

BIJGEBOUWEN
-Stal van 41,80m2 aan de straatzijde die perfect gelegen is om zich te laten ombouwen tot eventuele praktijkruimte.
-Royale schuur van maar liefst 71,62m2 die zich kenmerkt door zijn authentieke houtstructuur.
-Aan de buitenzijde van het woongedeelte loopt er een overdekte doorgang naar de achtergelegen stallen en tuin.
-De overige bergruimtes aan de achterzijde van de woning omvatten nog eens bijkomende opslagruimte van +/- 90,56m2.

PERCEEL
-De hoeve is gelegen op een perceel van 11a95ca en is zuidoostelijk georiënteerd.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via  https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen