Visésteenweg 54, 3770 Riemst

Visésteenweg 54 - 3770 Riemst - Visesteenweg 54 3770 Riemst.

Graag bieden wij U deze charmante en gerenoveerde woonboerderij aan bestaande uit 2 ruime wooneenheden en een ruime schuur in mergelsteen en dit gelegen op een hoekperceel van 8a56ca.
Zeer centraal en goedgelegen op slechts 5 km van Maastricht en 10 km van Tongeren.
Het eigendom biedt tal van gebruiksmogelijkheden zowel commerciëel bijv. kantoor, horeca, praktijk, B&B,...maar ook als private bewoning. Het rechtergedeelte werd in 2002 volledig gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van 308m². Het naastliggend pand, thans nu in nieuwe ruwbouwfase, biedt een woonoppervlakte van 370m² en kan naar eigen wensen afgewerkt worden. De mooie en gezellige binnenkoer geeft toegang tot de schuren met een oppervlakte van 120m², deze kunnen uiteraard harmonieus geïntegreerd worden in het project. De rechterwoning werd volledig en smaakvol gerenoveerd en oogt uitermate hedendaags door de gebruikte materialen, de ruimtelijkheid en de schitterende lichtinval.

De indeling van de rechtergedeelte is als volgt ,
Op het gelijkvloers ,
Vanuit de ruime inkomhal aan de rechterzijde heeft u toegang tot het bureel en links tot de eetkamer die een mooi ongedwongen geheel vormt met de ingerichte leefkeuken, alsook een toegang naar binnentuin.Van hieruit springt al dadelijk de mooie binnenkoer in het oog. Achteraan de woning bevindt zich een aangename living hedendaags afgewerkt met een gepolierde betonvloer. De techniek en cv-installatie kreeg een vaste stek in de wasruimte/berging.

Op 1ste verdieping :
De verdieping telt een masterbedroom met directe verbinding naar de badkamer,2 slaapkamers beiden met toegang tot de dressing, en een ruimte (40m²) dat vlot kan ingericht als 4de slaapkamer of hobbykamer. Verder nog een extra bergruimte. De zolder is toegankelijk via een zolderluik in het plafond van de nachthal. De woning beschikt verder over een bergkelder. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel.

De linkerwoning:
Hier werden de ruwbouwwerken reeds uitgevoerd met behoud van de authentieke dakstructuur. De begane grond telt 150m², de 2 verdiepingen elk 110m².
Deze ruimte dient verder afgewerkt te worden volgens eigen wensen en bestemmingen.

Bijzondere kenmerken eigendom ,
- uniek in zijn soort, boordevol karakter
- zeer vakkundig gerenoveerd met de nodige zorg en aandacht aan het gebouw
- ruime indeling van rechtergedeelte met een woonruimte van 308m² exclusief schuur van 120m²
- schuren van 120m² voor opslag of als extra woonruimte
- inpandige garage
- linkerwoning zeer geschikt als praktijkruimte in te richten voor (vrij) beroep. Deze is nog verder af te werken.
- gezien de omvang en ligging van het gebouw ook geschikt als uitbating B&B


Verbouwplannen en vergunningen zijn reeds aanwezig. U merkt het al, deze unieke aanbieding biedt tal van mogelijkheden.

Adres: Visésteenweg 54 3770 Riemst
EPC: 308 Kwh/m²/jaar
UC: 536852
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bent U ook reeds gecharmeerd door deze prachtige eigendom, aarzel niet om een afspraak te maken met ons kantoor voor een bezichtiging.