Ontdek exclusief bij Victoire Properties dit ruime driekamer duplex appartement in Rixensart. Het vastgoed, met een oppervlakte van 174 vierkante meter volgens het Energie Prestatie Certificaat (EPC), is gelegen in een klein gebouw van slechts vier appartementen, opgetrokken in 2012.

Bij binnenkomst treft u een entreehal van ongeveer 10,43 vierkante meter met vestiaire en apart toilet. De royale woonkamer van circa 50,36 vierkante meter bestaat uit een leefruimte en eetkamer, met daarnaast een volledig ingerichte open keuken. Via de keuken heeft u toegang tot een overdekt zuidgericht terras van ongeveer 8,5 vierkante meter, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin.

Op het eerste niveau vindt u de hoofdslaapkamer van ongeveer 20,74 vierkante meter met dressing en aangrenzende badkamer voorzien van zowel een bad als douche en toilet, alsook een wasruimte. Het tweede niveau omvat een nachthal van ongeveer 8,97 vierkante meter die leidt naar twee slaapkamers van ongeveer 15,1 vierkante meter en 16 vierkante meter, elk uitgerust met een eigen badkamer.

Bewoners kunnen genieten van een gemeenschappelijke tuin via een servitude overgang. In de ondergrondse ruimte is er een privé garagebox en buitenshuis is er een verplichte privé parkeerplek voor 45.000 euro, alsook een opslagkelder.

Het appartement is uitgerust met een beveiligde deur, videofonie en een alarmsysteem. Verder beschikt het over een individuele gasverwarming, dubbele stroming en is de elektriciteit volledig conform. Met de energieprestatie (EPC) B certificering, is dit comfortabele appartement een oase van rust te midden van de stad. Ontdek dit unieke aanbod nu exclusief bij Victoire Properties!

* * *

EXCLUSIVITE A RIXENSART - Appartement duplex trois chambres de 174m² (selon le PEB) situé dans un immeuble de 4 appartements construit en 2012. Il se compose comme suit : hall d'entrée de ± 10,43m² avec son espace vestiaire et cabinet de toilette séparé, vaste séjour de ± 50,36m² composé d'un living/salle à manger et d'une cuisine américaine super équipée avec accès à une terrasse couverte de ± 8,5m² orientée sud et bénéficiant d'une superbe vue sur le jardin. Le 1er niveau accueille également la chambre principale de ± 20,74m² avec dressing et salle de bains attenante complète (bain, douche, wc) et buanderie. Le second niveau est composé d'un hall de nuit de ± 8,97m² desservant deux chambres de ± 15,1m² et 16m² équipées chacune d'une pièce d'eau. Jardin collectif pour la copropriété accessible via une servitude de passage. Au sous-sol : garage box et emplacement de parking extérieur privatif obligatoire pour 45.000 euros, cave de rangement. L'appartement est équipé d'une porte blindée, de la vidéophonie et d'un système d'alarme. Chaudière individuelle au gaz, double flux, PEB B et électricité conforme pour ce bien tout confort au calme absolu. A découvrir en exclusivité avec Victoire Properties!