Meensesteenweg 120122, 8800 Roeselare

Meensesteenweg 120122 - 8800 Roeselare - Roeselare-stadskern. Dit verhuurd instapklaar KANTOOR + aparte te renoveren WONING met heel wat POTENTIEEL is gelegen aan de beste invalsweg van Roeselare. TWEE PANDEN inclusief 65m² extra polyvalente ruimtes ! TOPLIGGING.
De woning dateert van +/- 1935. De voorgevel is bijzonder authentiek / karakteristiek, kan zeker nog een betere uitstraling weergeven.
Uitzonderlijke mogelijkheden met maar liefst in totaliteit : 236 m² bruikbare oppervlakte pal in het centrum van Roeselare
Uniek aanbod. Ideale opbrengsteigendom voor verhuur of deel eigen gebruik op groei
1/ Apart kantoor van 50 m² – verhuurd – ingang linkerkant – adres : Meensesteenweg 122
Zeer verzorgde staat met 2 bureelruimtes, aparte kleine keuken, toilet en berging – gelijkvloerse
Zeer verzorgd met aparte nutsvoorzieningen – verwarming op gas – conforme elektrische keuring
EPC : E Vergund als winkel / kantoor. Uitstekend zichtbare ligging
Er is een aparte polyvalente ruimte na het kantoor gelijkvloers van +/- 65m² – mogelijkheid voor uitbreiding kantoor /winkel.
En andere mogelijkheden te bespreken met de vastgoedmakelaar Nik.
2/ Te renoveren woning – weldra vrij van huur – ingang rechterkant (werd vroeger gesplitst – op heden 2 aparte panden)
De huidige woonruimte biedt 80m² netto bewoonbare oppervlakte. Extra potentieel op zolder van 41m². d.w.z. (=121m²)
Ingang gelijkvloers met trap naar boven
Op 1 hoog : leefruimte met keuken en badkamer en 2 slaapruimtes
Vaste trap naar 2de of zolder – 41m2 – EPC: F
Foto’s volgen van de woning
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning of investeringspand. T. 051 62 40 40