Sint-Alfonsusstraat 3, 8800 Roeselare
- Authentieke burgerwoning met 4 slaapkamers, volledig instapklaar in hartje Roeselare
- Karaktervolle elementen zoals hoge plafonds en lichtrijke kamers combineren met modern comfort
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Zonnige binnentuin en extra potentieel op zolderverdieping voor hobby- of kantoorruimte
Sint-Alfonsusstraat 3 - 8800 Roeselare - Deze authentieke burgerwoning combineert karaktervolle elementen met hedendaags comfort en is volledig instapklaar. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bij het betreden van de woning komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte met aangename hoge plafonds die de authentieke charme van deze woning extra in de verf zetten. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met een kookplaat met dampkap, spoelbak, koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasser. Verder beschikt de woning over een praktische kelder en een apart toilet. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ligbad. De zolderverdieping biedt bovendien extra potentieel en kan worden ingericht tot een vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Buiten geniet u van een zonnige koer, een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Troeven van deze woning: Authentieke herenwoning met karaktervolle elementen en hoge plafonds Instapklare en lichtrijke woning 4 slaapkamers Zonnige stadstuin Centrale ligging in het hart van Roeselare, nabij alle voorzieningen
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Roeselare (8800), staat te koop. Het EPC-label is C (286 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 549.000, ofwel ± € 2.297 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 239 m², 4 slaapkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roeselare? Reken bovenop de vraagprijs van € 549.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Alfonsusstraat 3, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Sint-Alfonsusstraat 3, 8800 Roeselare
📍 Wonen in deze buurt — Roeselare (8800) automatisch samengesteld
Dit huis in Roeselare ligt op een fijne locatie met het Polenplein en diverse winkels en eetgelegenheden binnen handbereik. De buurt beschikt over een basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast bevind je je dicht bij een apotheek en verschillende andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek dus voor wie een aangename woonomgeving zoekt met goed bereikbare faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.951 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 352.145) met ongeveer 16%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 228.307) met ongeveer 3%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Roeselare?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.