Kermisstraat 10, 8800 Roeselare
- Authentieke stadswoning met veel renovatiepotentieel op wandelafstand van centrum Roeselare
- 3 slaapkamers, ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en zonnige tuin
- Ideaal project voor wie graag zijn woonwens zelf kan realiseren
- Centrale ligging dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
Kermisstraat 10 - 8800 Roeselare - Op wandelafstand van het centrum van Roeselare, en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze authentieke stadswoning met veel potentieel. Deze eigendom vormt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en tal van mogelijkheden. Via de inkomhal betreden we op het gelijkvloers een ruime voorplaats, ideaal in te richten als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een praktische keuken en een badkamer. Achteraan bevindt zich een veranda met zicht op de zonnige tuin, een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog extra mogelijkheden en kan volledig worden ingericht naar eigen smaak en behoeften. Met een grondoppervlakte van 127 m² en een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 98 m² (indicatief volgens EPC) biedt deze woning tal van kansen voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren. Troeven: Centrale ligging nabij het centrum van Roeselare Zonnige tuin Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Ideaal renovatieproject met veel potentieel EPC: 520 kWh/m² – Label F – UC: 3605469 Renovatieplicht van toepassing: renovatie naar EPC-label D binnen 6 jaar na aankoop. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Roeselare (8800) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 98 m². De vraagprijs bedraagt € 140.000, ofwel ± € 1.429 per m². Het EPC-label is F (520 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roeselare? Reken bovenop de vraagprijs van € 140.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kermisstraat 10, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kermisstraat 10, 8800 Roeselare
📍 Wonen in deze buurt — Roeselare (8800) automatisch samengesteld
Dit huis in Roeselare biedt je een fijne woonomgeving met alle nodige voorzieningen op loopafstand. De buurt beschikt over scholen, winkels, parken en speeltuinen, zodat je dagelijkse boodschappen en vrijetijdsbesteding dicht bij huis kan regelen. Met de Sint-Michielskerk, diverse sportfaciliteiten en educatieve instellingen in de nabijheid ben je goed voorzien van alles wat je nodig hebt. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als starters aan die op zoek zijn naar een prettige, centraal gelegen woonplek in Roeselare.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.951 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 352.145) met ongeveer 16%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 228.307) met ongeveer 3%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.