Kom deze aangename woning ontdekken, gelegen in Roselies met een apart gelegen tuin! De woning bestaat uit een ruime keuken, een gezellige woonkamer met pelletkachel (inbegrepen bij verkoop) en een badkamer met wasruimte op de begane grond. Op de bovenverdieping vind je een nachthal, een ouderslaapkamer van 16,5 m² en twee kinderkamers van respectievelijk 12 en 8 m². Via de overloop heb je toegang tot de zolder, die is omgebouwd tot een kantoor (of logeerkamer). Buiten zijn er twee parkeerplaatsen naast het huis in de binnenplaats. De tuin ligt op ongeveer tien meter van de voordeur en beschikt over twee mooie bergingen en een terras. De woning beschikt over centrale verwarming op gas (Bulex ketel), PVC en aluminium dubbele beglazing en handmatige rolluiken aan de voorkant. De elektriciteit moet gecertificeerd worden, maar is wel in goede staat. Een netto kadastraal inkomen van €301 zorgt voor een vermindering van registratierechten en €40.000 aftrekbaarheid van de koopprijs. Gewenste verkoopprijs: €130.000. Voor transparantie naar onze potentiële kopers toe, organiseren we geen veilingen. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u bellen naar 071/312.312!

* * *

Venez découvrir cette agréable maison au jardin non attenant située à Roselies ! Elle se compose d'une spacieuse cuisine, d'un agréable living avec son poêle à pellets (vendu avec la maison) et d'une salle de bain avec espace buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, hall de nuit, 1 chambre parentale de 16,5 m² et 2 chambres enfants de 12 et 8 m²). Accès au grenier aménagé en un bureau (ou chambre d'ami). A l'extérieur, 2 places de parking le long de la maison dans la cour. Le jardin est situé à une 10aine de mètres de la porte d'entrée, celui-ci se compose de deux belles remises et une terrasse. Chauffage central au gaz (chaudière Bulex), châssis PVC et ALU DV + volets manuels sur la façade avant, électricité à certifier mais en bon état. RC net : 301 € permettant de réduction des droits d'enregistrement et l'abattement de 40.000 € sur le prix d'achat. Prix souhaité : 115.000 € par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Informations et visites au 071/312.312 !