Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een atypische bungalow in een landelijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Deze woning is uitstekend toegankelijk voor mensen met verminderde mobiliteit en beschikt over een prachtig perceel van 72 ares gelegen langs een ruisseau, inclusief twee waterpartijen. Het huis biedt een gezellige woonkamer, drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, twee doucheruimten, twee toiletten, een wasruimte en een garage.

De woning, gebouwd op kadastraal perceelnummer A n° 461/F - 460 - 450/D - 458 - 455/B - 456/A, heeft een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en een bruikbare oppervlakte van 39 m². De totale oppervlakte bedraagt 161 m² en het terrein is 72 a 24 ca groot. De tuin is naar het oosten gericht.

Het huis is voorzien van tegelvloeren, een pelletkachel in de woonkamer, een Amerikaanse keuken uitgerust met een houtkachel, een gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele roestvrijstalen spoelbak, een vaatwasser en een gasoven. Er zijn drie slaapkamers waarvan één met een ingebouwde kast.

Buiten kunnen bewoners genieten van een betonnen terras, gedeeltelijk overdekt met polyester dak, een gazon, struiken, fruitbomen en hagen met verlichting. Er is een betonnen tuinhuis, een garage voor drie auto's en een extra betonnen bijgebouw voor opslag. Parkeren is mogelijk voor tien auto's op het grind.

Technisch is de woning in goede staat met betonnen fundamenten, dragende muren van betonblokken en argex, interne muren van geverfde gipsplaat en dennenhouten lambrisering. Het huis is aangesloten op water, gas, elektriciteit, telefoon en internet en heeft een septic tank.

De woning is goed gelegen met toegang tot snelweg E411 in 30 minuten en N4 op 4 km afstand. Marche-en-Famenne is slechts 10 minuten rijden en er is een bushalte op 300 meter afstand. Het vastgoed valt onder de categorie R.C. Ordinair met een tarief van 545,00 €.

Bezoek deze prachtige woning vandaag nog door te bellen naar 0486/09 15 89 (7 dagen per week beschikbaar). Profiteer van de korting op registratierechten. Voor meer informatie kunt u terecht op https://www.marche.be/tourisme/accueil-tourisme/.

* * *

!!! VENDU !!!A ne pas manquer! Bungalow atypique dans un environnement champêtre, possibilité d'accès pour PMR, séjour, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles-de-douches, 2 wc, buanderie, garage, superbe parcelle de 72 ares bordée par un ruisseau, 2 plans d'eaux.Idéal pour les amoureux de la nature.Réduction des droits d'enregistrementMarche-en-Famenne à proximité avec tous les commoditéshttps://www.marche.be/tourisme/accueil-tourisme/Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM310Cadastre :Section A n° 461/F - 460 - 450/D - 458 - 455/B - 456/AAnnée de construction :
Nombre façade :4Surface habitable :122 m²Surface utile :39 m²Surface totale :161 m²Surface terrain :72 a 24 caOrientation jardin :Est

Rez-de-chaussée
Hall :3,50 x 1,50 mSéjour :6,70 x 5,00 mCuisine :4,90 x 2,50 mBuanderie :3,80 x 2,40 mSalle-de-douches 1 :3,30 x 2,10 mSalle-de-douches 2 :1,00 x 1,00 mChambre 1 :3,80 x 2,20 mChambre 2 :3,80 x 3,30 mChambre 3 :3,40 x 3,00 mWc :1,50 x 1,00 m

Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelageSéjour :poêle à pelets, bancs de rangementCuisine :Type américaine. Poêle à bois. Eléments 5 ans. Taque au gaz 4 feux
"Siemens "(bonbonne), hotte "Whirlpool", évier 2 bacs inox, 
lave-vaisselle "Whirlpool", four au gaz "Siemens"Salle-de-douches 1 :à l'italienne, 1 lavabo, 1 wcSalle-de-douches 2 :à l'italienne, 1 lavaboWc séparé : 1Chambres :3 dont 1 chambre avec placard encastré

Extérieur
Terrasse :béton, 1 partie couverte, toiture polyesterJardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, haies, luminairesAbri de jardin :en dur (béton)Garage extérieur :3 voituresAnnexe :en dur, sol béton et grenailles (atelier / dépôt / stockage)Emplacement parking :10 voitures, gravierRuisseau :en bordure de la propriétéPlans d'eaux :2

Techniques
Fondations :dalle de bétonVide ventilé :nonMaçonnerie murs porteurs blocs béton + argexMurs intérieurs :plafonnage peint, lambris sapinRevêtement murs intér.peinture, papier peint, Isolation murs :laine de verre 7 cmParement façade :bardage boisCharpente :boisToiture :tôleIsolation toiture :polystyrène 4 cmGouttières - écoulements :PVCChâssis :double vitrage bois, moustiquairesMenuiseries intérieures:standardQuincaillerie :aluCompteur :mono-horaireRapport électrique :à suivrePEB : Label " ".     kWh/m².an
Certificat n°                         valable jusqu'auChauffage :poêle à bois et à peletsEau chaude :boiler électrique, salles d'eaux 100 litres, cuisine 50 litresCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septique, puits perduRaccordements :Eau, gaz, électricité, téléphone, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :campagnard



Etat général :Bon état

Accès
E411 :30 minutesN4 :4 kmMarche-en-Famenne :10 minutesBus :300 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :545,00 €R.C. Indexé :