Tuinwijk 11, 8755 Ruiselede

Tuinwijk 11 - 8755 Ruiselede - Bezoekdag zaterdag 04/07 om 14u op afspraak. Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 5 juli om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk te worden ingediend. BIV: 519.526

In de rustige Tuinwijk in Ruiselede bevindt zich deze halfopen bebouwing met garage, oprit en aangename tuin.

De woning vraagt om renovatie, maar biedt tegelijk een sterke basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om een thuis volledig naar eigen smaak te creëren. De ligging is één van haar grootste kwaliteiten. Tuinwijk 11 bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks doorgaand verkeer is en de woonomgeving bijzonder kalm en kindvriendelijk aanvoelt. Het is een plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar het dagelijkse leven zich afspeelt in een rustige, residentiële sfeer.

Binnen opent de woning met een inkomhal en trappenpartij, gevolgd door een leefruimte met veel lichtinval, klassieke plafondlijsten en een karaktervolle schouwpartij. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en functioneel, maar bieden vooral de kans om de woning te herdenken naar hedendaagse normen. Ook de slaapkamers zijn helder en praktisch van formaat, waardoor de bestaande indeling een mooi vertrekpunt vormt voor een grondige opfrissing of totaalrenovatie. Achteraan ligt een verzorgde, volledig omhaagde tuin met terras en tuinberging.

De groene omkadering zorgt voor privacy en maakt van deze buitenruimte een fijne plek voor kinderen, huisdieren of rustige zomerdagen. De inpandige garage, oprit en zijtoegang maken het geheel extra praktisch. Tuinwijk 11 is een woning met werk, maar vooral met mogelijkheden. Een solide gezinswoning op een veilige, rustige locatie, klaar voor een nieuw verhaal.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1971
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 0 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Niet geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 214 m²
• Oppervlakte tuin: 145 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Ruiselede (8755) — staat te koop. Het pand dateert uit 1971. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 535. Online sinds juni 2026. De woning biedt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 214 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 215.000 naar € 149.000 (-31%). De vraagprijs bedraagt € 149.000.