Rue Maurice-Grevisse 35

VERKOCHT - In Rulles, gelegen in de gemeente Habay-La-Neuve, biedt Century 21 Cofilux dit charmante vrijstaande huis aan op een terrein van ongeveer 26 are, met een westelijk gerichte achtertuin. Het plattelandshuis, met een bebouwde oppervlakte van 65m2, bestaat uit verschillende halve niveaus: Niveau -1: kelder en stookruimte; Niveau -0,5: badkamer en toilet; Niveau 0: keuken en woonkamer; Niveau 0,5: slaapkamer (14m2); Niveau 1: 2 slaapkamers (14 en 16m2). De zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De prachtige tuin strekt zich uit over bijna 25 are groen, als een mini stadspark. Hoewel er een spoorlijn direct naast ligt, zijn er geen eindeloze goederentreinen met angstaanjagend lawaai, maar slechts enkele passagierswagens! Het EPC is G (612 kWh/m2.jaar - 90.703 kWh/jaar - 20230615011844), maar het vervangen van de enkele beglazing en isolatie van het dak zal snel tot betere resultaten leiden. De elektrische installatie is niet conform. Gezien de grootte van dit pand, zal de aanwezige pellet- en houtkachel ruim voldoende zijn om de ruimtes te verwarmen, ondanks de aanwezigheid van een traditioneel oliegestookte centrale verwarmingssysteem. Laat u betoveren door de grootte van deze unieke tuin en bezoek deze bijzondere plek zo snel mogelijk. De verstrekte informatie is indicatief en niet-bindend. De prijs is indicatief en de verkoper draagt hiervoor geen verantwoordelijkheid.

* * *

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.

Rue Maurice-Grevisse 35 - 6724 Rulles - VENDU - Rulles, dans la commune de Habay-La-Neuve, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer cette charmante maison 4 façades sur un terrain de +/- 26 ares orientée arrière ouest. Cette maison villageoise avec sa surface bâtie de 65m2 est composé de différents demi-niveaux dont le Niveau -1: cave et chaufferie; Niveau - 0,5: Salle de bain et Wc; Niveau 0: Cuisine et salon; Niveau 0,5: Chambre (14m2) ; Niveau 1: 2 chambres (14 et 16m2). Le grenier offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Ce jardin magnifique s'étend sur presque 25 ares de verdure à perte de vue tel un mini parc communal. Certes la ligne de chemin de fer passe juste à côté mais il n'y a plus de train de marchandises interminables aux bruits effrayants mais juste quelques wagons de passagers!! Le PEB est G (612 kWh/m2.an - 90.703 kWh/an - 20230615011844) mais le remplacement des châssis simples vitrages et une isolation de la toiture vous permettra d'obtenir très vite un meilleur résultat. L'installation électrique n'est pas conforme. Vu la taille de ce bien, la présence du poêle à pellets et à bois suffiront amplement à chauffer les lieux malgré la présence également d'un système de chauffage central traditionnel au mazout. Laissez-vous charmer par la taille de ce jardin unique et venez visiter cet endroit atypique au plus vite. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.