Abdon Braeckmansstraat 11, 2840 Rumst

Abdon Braeckmansstraat 11 - 2840 Rumst - Uiterst gunstig gelegen HOB in een zéér rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Deze woning bevindt zich in een straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor gezinnen. Het eigendom ligt op wandelafstand van de Rupeldijk waar het aangenaam wandelen en fietsen is en is tevens makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuten rijden van de oprit E19 Antwerpen-Brussel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en in de garage grenzend aan de woning.

Op -1 bevindt zich een droge KELDER bestaande uit 3 compartimenten van 13m2, 6m2 en 1,5m2. Op het GLVL zijn een inkomhall, een apart gastentoilet, een gezellige en lichte woonkamer met schuifraam naar de tuin en een volledig ingerichte keuken aanwezig. Op het 1e VERDIEP een hall, een wasplaats, 2 slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met toilet; op het 2e VERDIEP zijn nog 2 extra slaapkamers en een overloop/bureau/speelruimte. Verder beschikt de woning over een ZUID-OOST gerichte tuin met veel privacy en zonlicht en met een zéér onderhoudsvriendelijke en praktische uitweg naar de straat via de garage.

Vanaf 2011 werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, overal hoogrendementsbeglazing, de keuring van de elektriciteit is volledig conform, nieuwe recente CV brander (2023),.... Zeer goede EPC score: 285 kWh/m2 -> Label C! Het niet-geïndexeerd KI bedraagt € 624,-.
Deze woning werd steeds perfect onderhouden en is volledig instapklaar. Verkoop via bieden onder gesloten omslag: minimale instelprijs: €345.000,-. Voorwaarden verkrijgbaar na bezoek. Wenst u graag een bezichtiging in deze woning? Contacteer ons dan zeker voor een afspraak ter plaatse op onze kijkdag op zaterdag 4 mei tussen 9h en 12h!