Op de Beek 56, 3700 Rutten
- Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers op 495 m² perceel in rustige buurt
- Grote leefruimtes: living (29 m²), eetkamer (30 m²) en terras (48 m²)
- Westgericht terras met tuin (265 m²) ideaal voor zon 's middags en 's avonds
- Volledig te renoveren; centrale verwarming en dubbele beglazing ontbreken
- Goede bereikbaarheid: E40 en E313 op 9 km, garage en kelder aanwezig
Op de Beek 56 - 3700 Rutten - De woning is gelegen op een perceel van 495 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m². De ligging combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid: zowel de autosnelwegen E40 als E313 bevinden zich op slechts 9 kilometer afstand. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal van 10 m². Het gelijkvloers omvat bijzonder ruime leefruimtes met een living van 29 m² en een aparte eetkamer van 30 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van 15 m². Verder is er op het gelijkvloers een badkamer van 8 m², uitgerust met lavabo, ligbad en toilet. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 10 m², 15 m², 15 m² en 14 m², wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin of voor wie nood heeft aan extra bureau- of hobbyruimte. Achteraan bevindt zich een ruim terras van 48 m² met aansluitend een westelijk georiënteerde tuin met een oppervlakte van 265 m², waar u optimaal kan genieten van de namiddag- en avondzon. Daarnaast is er een garage aanwezig en een kleine kelder. De woning is volledig te renoveren en biedt de mogelijkheid om ze naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Er is momenteel geen centrale verwarming aanwezig en de raampartijen zijn voorzien van enkele beglazing. G score: D P score: D
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Rutten (3700), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 140.000, ofwel ± € 959 per m². Het EPC-label is F (1033 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 146 m², 1 badkamer, een perceel van 495 m², 4 slaapkamers. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1918.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rutten? Reken bovenop de vraagprijs van € 140.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Op de Beek 56, 3700 Rutten
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Op de Beek 56, 3700 Rutten
📍 Wonen in deze buurt — Rutten (3700) automatisch samengesteld
Dit huis in Rutten biedt je een fijne woonplek met goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je vindt alles wat je nodig hebt dichtbij, van boodschappen tot andere essentiële diensten. De ligging maakt het een geschikte keuze voor wie naar een praktisch en toegankelijk adres zoekt, zonder al te ver van alles af te zitten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Rutten – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.126 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rutten en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 279.197) en 2026 (€ 329.507) met ongeveer 18%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 202.863) en 2026 (€ 281.159) met ongeveer 39%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 170/m²) en 2026 (€ 1.105/m²) met ongeveer 550%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.