Cour des Salésiens 10

We Invest Huy a le plaisir de vous présenter cette luxueuse maison située dans le charmant village de Saint-Georges sur Meuse. Proche de toutes les commodités et des axes routiers, cette propriété offre un confort technique absolu avec des matériaux de haute qualité et des volumes impressionnants qui ne manqueront pas de vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un spacieux séjour de 45m2, donnant sur le jardin. Cette étage comprend également un hall, un bureau et un garage pouvant accueillir deux voitures.

Au premier étage, il y a deux grandes chambres avec des dressings de 25 m2 et une suite parentale de 60m2, deux salles d'eau, un espace de détente et une pièce supplémentaire. Le deuxième étage offre un très grand grenier aménagé de 143m2, pour lequel un permis pour un deuxième logement a été accordé.

L'extérieur de la maison dispose d'une terrasse avec un jacuzzi et au fond du jardin, un abri avec eau, électricité et un four à pizzas.

En ce qui concerne les aspects techniques, la maison a été construite en 2010, avec une toiture isolée en tuiles plates de Vauban, des châssis DV PVC, un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et un CC gaz de ville avec une chaudière à condensation pour l'étage. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, d'une installation électrique conforme et d'une citerne à eau de pluie de 10.000L.

La maison a une performance énergétique de classe C, avec une consommation d'énergie de 63975 kWh/an et 205 kWh/m2.an.

Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Cour des Salésiens 10 - 4470 Saint-georges - Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/saint-georges/house/59233?
We Invest Huy vous présente cette luxueuse maison située à proximité de toutes les commodités et axes routiers dans le village de Saint-Georges sur Meuse. Ses volumes, matériaux de qualité et son confort technique absolu ne pourront que vous séduire!
Elle se compose au rez d'une cuisine full équipe ouverte sur un spacieux séjour de.45m2 avec ouverture sur le jardin, hall, bureau, garage 2 voitures. A u premier, 2 grandes chambres avec dressings de 25 m2 et une suite parentale de 60m2 , 2 salles d'eau, un espace détente et un pièce supplémentaire. Au deuxième, très grand grenier aménageable de 143m2 pour lequel un permis pour un deuxième logement a été accordé.
À l'extérieur, nous retrouvons une terrasse avec un jacuzzi et au fond du jardin, un abri avec eau, électricité et four à pizzas
Niveau technique: Construction 2010, Toiture en tuiles plates de Vauban isolée ++, châssis DV PVC, Chauffage sol via pompe à chaleur + CC gaz de ville avec chaudière à condensation pour l'étage, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, citerne à eau de pluie de 10.000L
PEB C - 63975 kWh/an -  205 kWh/m2.an - N° du rapport 20240225
Envie de visiter, contactez-nous: 0478/55.75.32 - stephanie.quoibion@weinvest.be