Deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een ideale locatie in een rustige doodlopende straat, maar toch vlakbij winkels en het centrum van Saint-Hubert. Perfect voor eerstekopers of investeerders met een rendement van 5,3%. Het huis is volledig instapklaar en bevat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en wc. Daarnaast beschikt de woning ook over een grote kelder die zich uitstrekt onder heel het gelijkvloers.

Deze woning, gebouwd in 1920 en gerenoveerd in 2016, heeft een royale bewoonbare oppervlakte van 120 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 64 vierkante meter. Qua comfort en uitrusting ontbreekt er niets: de vloeren zijn afgewerkt met tegels en massief eiken parket, een pelletkachel zorgt voor behaaglijke warmte, en de keuken is voorzien van ingebouwde meubels en apparatuur van Zanussi. De woning heeft een energielabel C, wat een gunstig energieverbruik garandeert.

Voor uw gemak is er parkeergelegenheid voor één auto voor het huis. De locatie brengt vele voordelen met zich mee, waaronder een snelle verbinding naar de N4 en de E411, en een korte wandeling van 100 meter naar het stadscentrum van Saint-Hubert. Winkels, busstops en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand.

Overweeg deze woning als uw nieuwe thuis of als een slimme investering. Word huiseigenaar voor de prijs van een huurwoning! Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0486/09 15 89 (7 dagen per week bereikbaar).

De aangegeven prijs is €125.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar.

* * *

!!! VENDU !!!Idéalement localisée dans une impasse, proche des commerces et du centre de Saint-Hubert, nous proposons aux opportunistes une maison 2 façades entièrement rénovée et équipée comprenant 1 séjour, 1 cuisine super équipée, 2 chambres, 1 salle-de-douches avec wc. Au sous-sol une grande cave sous tout le rez-de-chaussée.Possibilité réduction des frais d'enregistrement à 6%. Idéal premier achatDevenez propriétaire pour le prix d'un loyer !Pour les investisseurs : rendement de 5,3% (loyer de 550€ mensuel, libre d'occupation)NE TRAÎNEZ PAS Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM390Cadastre :Section A n° 167MAnnée de construction :1920Année de rénovation :2016Nombre façade :2Surface habitable :120 m²Surface utile :60 m²Surface terrain :64 m²Façade à rue :8,55 mRecul à rue :12 mètresOrientation à rue :Nord/Ouest

Rez-de-chaussée
Séjour :5,90 x 3,20 mCuisine :3,60 x 3,20 m

Etage
Chambre 1 :3,20 x 2,90 mChambre 2 :3,60 x 3,20 mSalle-de-douches :3,00 x 0,90 m

Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, parquet chêne massif (étage), chapeSéjour :Poêle à pellets "Cadell", avec télécommandeSalle-à-manger :
Cuisine :Meubles, luminaires intégrés, taque 4 feux vitro-céramique (4 ans)
"Zanussi", évier 1 bac inox avec mitigeur, frigo "Zanussi" (4 ans), four
électrique "Zanussi" (4 ans)Chambres :2Salle-de-douches:douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 WcSous-sol :Sous tout le rez-de-chaussée : 1 cave,  voussettes, terre battue

Extérieur
Emplacement parking :1 voiture, dalles

Techniques
Construction :traditionnelleFondations :dalle bétonVide ventilé :non, caveMaçonnerie murs porteurs blocs béton, pierres du paysMurs intérieurs :blocs béton, plafonnage, peintureParement façade :crépin peintCharpente :boisToiture :ardoise (5 ans)Gouttières - écoulements :zincChâssis :double vitrage PVCPlafonds :peinture, lambisLinteaux :bétonMenuiseries intérieures:standardQuincaillerie :aluCompteur :bi-horaireRapport électrique :conforme jusqu'au 16/03/2042Domotique :nonPEB : label "C" - 206kWh/m².an
certificat n° 20201221004400 valable jusqu'au 21/12/2030Chauffage :pelletsEau chaude :boiler électrique 130 ,litres (Van Marcke)Evacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :résidentiel, urbainUrbanisme :aucune infraction

Etat général :maison totalement rénovée

Accès
Autoroutes :proximité N4 et E411Centre ville Saint-Hubert :100 mètresGare et hôpital :Libramont (12 km)Bus :100 mètresCommerces :100 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :289,75 €R.C. Ordinaire :257,00 €R.C. Indexé :475,00 €

Prix annoncé :125.000 €
Sous réserve de l'acceptation du propriétaire