Dit volledig gerenoveerde gemengd gebouw is nu te koop en garandeert een netto rendement van 6%, inclusief kosten en rechten. Het pand, gelegen in het hart van Saint-Hubert op de Place du Marché (momenteel volledig gerenoveerd), bestaat uit een commerciële ruimte en een appartement met hangende tuin. De commerciële ruimte kan gehuurd worden voor 650 euro per maand, terwijl het appartement voor 600 euro per maand verhuurd kan worden.

Het pand is zeer stijlvol ingericht en verlicht, en heeft zelfs een terras van 35 m² aan de achterkant. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich dicht bij alle winkels en het historische district. Een woning die uw hart zal veroveren! U kunt ook overwegen om de commerciële ruimte om te zetten naar woonruimte.

Het gebouw is gebouwd in 1920 en gerenoveerd in 2018. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 238 m² op een perceel van 70 m². De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en dubbele spoelbak. Er zijn twee badkamers, elk voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten.

Aan de buitenkant vindt u een grindterras. De funderingen zijn van beton, en er is een trap naar de twee kelders. Het dak is van leisteen en de goten zijn van zink. De ramen zijn van hout met dubbele beglazing. Het pand heeft ook een bi-uur meter, en is voorzien van centrale stookolieverwarming.

Het pand is in uitstekende staat en er is zelfs de mogelijkheid om extra ruimte te creëren door de zolder te verbouwen tot een studio of extra slaapkamer. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, bel 0486/09 15 89 (7 dagen per week beschikbaar).

* * *

!!! VENDU !!!
RENDEMENT NET DE 6% FRAIS ET DROITS COMPRIS selon estimation.Un rez commercial 650 euros/mois + un appartement avec jardin suspendu 600 euros/mois.En plein centre de Saint-Hubert, Place du Marché (en cours de rénovation totale), immeuble mixte entièrement rénové avec qualité, très beaux espaces, lumineux, aménagement contemporain. Terrasse à l'arrière de 35 m². Proximité tous commerces et quartier historique. Coup de coeur assuré !Peb "B". Changement d'affectation possible en habitation complèteInfos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence: VM268
Cadastre :

Année de construction :
1920
Année de rénovation :
2018
Nombre façade :
2
Surface habitable :
238 m²
Surface utile :
260 m²
Surface terrain :
70 m²
Orientation façade rue :
Sud-Ouest


Equipements et Conforts
Revêtements de sol :
laminé stratifié (rez + étages)
Cuisine :
Carrelage - faïences

Taque électrique vitro-céramique 4 feux "Schott", hotte "Whirlpool",

frigo, lave-vaisselle, four "Whirlpool", évier 2 bacs inox avec mitigeur
Salle-de-douches 1 :
douche, 1 lavabo, 1 wc
Salle-de-douches 2 :
douche, 1 lavabo, 1 wc
Wc  séparé :
avec lave-mains
Chambres (3) :
1 chambre avec placards encastrés
Sous-sol :
2 caves
Grenier :
aménageable (1 chambre)


Extérieur

Terrasse :
gravier


Techniques

Gros-oeuvre :
Traditionnel
Caves :
voussettes briques à l'ancienne
Fondations :
dalle de béton
Maçonnerie :
plafonnage
Parement façades :
briques terre cuite peintes
Charpente :
bois
Toiture :
ardoise
Gouttières - écoulements :
zinc
Châssis :
double vitrage bois Méranti (2010)
Menuiseries intérieures:
standard
Quincaillerie :
alui
Electricité :
conforme
Compteur :
bi-horaire
Alarme :
non
Rapport électrique :
Vinçotte
PEB :
Label "B" / 115 kWh/m².an

Certificat n° 2018130008359 valable jusqu'au 30/01/2028
Chauffage :
central mazout
Chaudière :
"Budérus" (2018)
Citerne mazout aérienne :
2.500 litres
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
sur chaudière
Citerne eau de pluie :
non
Evacuation eaux usées :
par égout public
Raccordements :
eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet


Etat général :
Rénové, sous-toiture à aménager (studio, chambre …)