Rue de montegnée 45

Bent u op zoek naar een huis dat in uitstekende staat is? Zoek niet verder, want dit volledig gerenoveerde pand, met hoogwaardige afwerkingsmaterialen, is de perfecte plek om uw gezin te stichten of te verwelkomen. Het huis bevindt zich in de Pansy wijk en heeft een bewoonbare oppervlakte van 105 m².

Het huis bestaat uit een kelder, die droog en betegeld is, met aansluitingen voor een wasmachine. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken (2023), die open is naar de eetkamer en de woonkamer, en een badkamer (2020). Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer (16 m²) en een open dressing van 15 m² (die eventueel als slaapkamer kan worden gebruikt), die toegang geeft tot een tweede slaapkamer (16 m²) op de tweede verdieping.

De woning heeft ook een terras van 30 m² en een zonnige, ruime tuin. Er zijn voorzieningen zoals een geïsoleerd dak, centrale verwarming op gas, een waterverzachter, PVC dubbele beglazing met elektrische rolluiken, conformele elektriciteit, een alarmsysteem en een nieuwe gevel. Er zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig!

Met een energieprestatiecertificaat B (n°20240129023447) is het huis energiezuinig. De netto kadastraal inkomen bedraagt 475 euro, met de mogelijkheid om van verminderde registratierechten te genieten. De vraagprijs van het pand is 274.900 euro. Het huis is onmiddellijk beschikbaar na verkoop. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Laura Ponente op 0495/92.21.67. (informatie onder voorbehoud van contractuele wijzigingen).

* * *

Rue de montegnée 45 - 4420 Saint-Nicolas - Vous êtes à la recherche d'une maison en excellent état? Ne cherchez plus, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, sera parfait pour fonder et/ou accueillir votre famille. Situé dans le quartier du Pansy, ce bien d'une superficie habitable de 105 m², se compose comme suit : SOUS-SOL: cave saine et carrelée avec installations pour machine à lessiver. REZ: spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée (2023) ouverte sur la salle à manger et salon, salle de bains (2020). AU 1er ÉTAGE: une chambre (16 m²), dressing ouvert de 15 m² (possibilité de le transformer en une chambre) donnant accès à une chambre (16 m²) située au 2e étage. Le bien bénéficie d'une terrasse de 30 m² et d'un vaste jardin toujours ensoleillés. Toiture isolée, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, châssis double vitrage PVC avec volets électriques, électricité CONFORME, alarme, nouvelle façade . AUCUN travaux à prévoir! PEB indice B (n°20240129023447) , faible consommation énergétique ! R.C net 475 €, POSSIBILITÉ DROITS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS ! Prix demandé 274.900€. Libre à l'acte. TEL : 0495/92.21.67 (Mme Laura Ponente) (Informations non contractuelles)