Rue Tout Va Bien 170, 4420 Saint-Nicolas

Rue Tout Va Bien 170 - 4420 Saint-Nicolas - Maison spacieuse 3 chambres – 2 garages, jardin & fort potentiel Rue Tout Va Bien 170, 4420 Saint-Nicolas Faire offre à partir de 249.000 € Située dans un quartier facilement accessible de Saint-Nicolas, cette maison en bon état général offre de beaux volumes et une configuration flexible, idéale pour un projet familial, professionnel ou un investissement. Espace de vieDès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux composé d’un salon de ±16 m² et d’une salle à manger de ±14 m², parfaits pour la vie quotidienne et les moments conviviaux. La maison dispose également d’une grande cuisine super équipée de ±19 m², fonctionnelle et agréable pour cuisiner en famille ou entre amis. Un espace avec toilette séparée et un local de stockage complètent ce niveau. Ce coin peut également être transformé en seconde salle de bain, selon vos besoins. Points fortsLe bien se distingue par sa configuration évolutive, permettant de combiner habitation principale et projet professionnel, ou encore d’envisager un investissement locatif. Espace polyvalent Un véritable atout de cette maison est la présence d’un espace indépendant de ±27 m², actuellement utilisé pour une profession libérale. Cet espace peut facilement devenir: un bureau, un studio, un espace de vie complémentaire, et peut également être aménagé en chambre supplémentaire si nécessaire. Il peut fonctionner de manière totalement indépendante ou être intégré à l’habitation, selon vos projets. Espace nuitÀ l’étage, vous trouverez: 3 chambres confortables, 1 salle de bain, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour toute la famille. ExtérieursLa maison dispose d’une grande terrasse de ±128 m², idéale pour profiter des beaux jours, et d’un jardin en contrebas, accessible par escaliers, offrant un espace extérieur privé pour détente et loisirs. Technique & confortChauffage au gaz via convecteurs Maison en bon état général 3 niveaux 2 garages, pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire Pourquoi choisir ce bien?Fort potentiel d’aménagement Possibilité d’une 2ème salle de bain Espace indépendant pour profession libérale ou studio 2 garages Grande terrasse Idéal pour un projet mixte habitation/professionnel Cette maison offre une grande flexibilité et peut s’adapter à différents projets de vie. Que vous recherchiez un logement familial spacieux, un bureau à domicile, ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Offre non contractuelle: le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient.