Rue Quinaux 22

Rue Quinaux 22 - 1030 Schaerbeek - Situé dans le Quartier Colignon, connu pour sa magnifique commune et ses nombreux biens l'entourant repris à l'inventaire du patrimoine architectural, Votre agence immobilière URBAN CONCEPT a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (de rapport) comprenant selon les renseignements urbanistiques récents au sous-sol : locaux accessoires aux logements du bâtiment, au rez-de-chaussée : un commerce, aux étages 1 et 2 : 1 logement par étage, combles : locaux accessoires aux logements du bâtiment. La situation de fait comprend actuellement un commerce au rez-de-chaussée de +- 80 m² et 3 logements (appartements 2 chambres par étage de +- 78 m² au 1er et 2ème étage et +- 72 m² au dernier étage "combles". Aux sous-sol, caves et local compteurs (4 compteurs gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d'eau avec 4 compteurs de passage).
Le commerce est loué 1000 €/mois, bail initial du 01/06/2019 pour une durée de 8 ans et six mois soit jusqu'au 31/10/2027, électricité conforme jusqu'au 20/06/2027.
L'appartement du 1er étage est loué 700 €/mois bail initial du 20/02/2006, label PEB : E+, 46 kgCO2/(m².an), 229 kWh/(m².an), électricité non conforme.
L'appartement du 2ème étage est loué 700 €/mois bail initial du 01/03/2017 pour une durée de 3 ans, label PEB : E, 51 kgCO2/(m².an), 251 kWh/(m².an), électricité non conforme.
L'appartement du 3ème étage (combles) est loué 700 €/mois bail initial du 01/06/2003 pour une durée de 1 an, label PEB : G, 115 kgCO2/(m².an), 571 kWh/(m².an), POSE DE 6 NOUVEAUX VELUX en juillet 2023 soit APRES AVOIR EFFECTUE la PEB, électricité non conforme.
Rendement actuel de 3100 €/mensuel.
Chaque appartement est muni de sa propre chaudière individuelle au gaz, châssis en simple vitrage en aluminium au 1er et 2ème étage, double vitrage au rez-de-chaussée et nouveaux velux double vitrage au 3ème étage.
Situation de l'immeuble, situé à l'angle de deux rues à sens unique, proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun.
Les mesures sont données à titre indicatif.
(descriptif émis uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement à charge de l'acquéreur)."