Vorststraat 15

Unique Properties biedt een charmante woning te koop aan in het rustige Averbode, gelegen in de Vorststraat nummer 15, idyllisch gesitueerd tussen Scherpenheuvel, Laakdal en Diest. Deze woning is recentelijk gerenoveerd door de huidige eigenaar en voldoet aan alle moderne eisen. Het exterieur profiteert van een frisse witte verfbeurt en nieuwe ramen met stijlvol zwart schrijnwerk. Zowel de oprit als de voortuin zijn opnieuw aangelegd.

Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal je met een vestiaire en apart toilet. Vervolgens leidt de hal naar een ruime woonkamer met vloerverwarming en een open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen. De harmonieuze integratie van de keuken en woonkamer bevordert de overgang naar de tuin. Op de begane grond vinden we ook een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een tweede toilet, alsmede een technische ruimte en opbergruimte die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot een kantoor of multifunctionele ruimte.

De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers en een royale overloop die met enkele aanpassingen kan worden omgevormd tot een extra kamer. Voor extra opslagruimte is er ook een kelder aanwezig. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid en een achtertuin met een vijver/zwembad dat nog wat afwerking vereist. Tevens bevindt er zich een ruime bijgebouw in de tuin die gebruikt kan worden voor opslag of recreatie, of eventueel als garage dankzij de toegangsweg aan de achterkant van het perceel.

Als deze beschrijving je interesse heeft gewekt, neem dan contact op met Wannes via wannes@unique-properties.be of bel naar 0478.50.68.68 om een bezichtiging te plannen. Alle documenten en certificaten zijn online beschikbaar op onze website www.unique-properties.be.

Extra informatie: de woning wordt momenteel verhuurd. Het EPC label is D, waardoor er geen renovatieplicht is. Er zijn geen asbestmaterialen aanwezig en de verwarming is door middel van een hoogrendementsketel op gas. Stedenbouwkundige vergunningen zijn afgeleverd en er zijn geen dagvaardingen of herstelvorderingen. De P-Score en de G-Score zijn beiden A.

* * *

Vorststraat 15 - 3270 Scherpenheuvel-Zichem - Unique Properties verkoop deze gezellige woning in Averbode! In de rustige Vorststraat, midden tussen Scherpenheuvel, Laakdal en Diest vinden we op nummer 15 deze toffe woning. Door de huidige eigenaar werden er al tal van renovaties uitgevoerd aan de woning, om deze tot op een hedendaags niveau te brengen. De volledige woning werd langs buiten wit geverfd, wat samen met de vernieuwde ramen met zwart schrijnwerk een aantrekkelijk en hedendaags uitzicht geven. Ook de oprit en voortuin werden heraangelegd. Binnenkomen doen we via de inkomhal met vestiaire en apart toilet. De hal brengt ons naar de ruime woonkamer met vloerverwarming en aansluitende open keuken. Deze is uitgerust met alle nodige toestellen en maakt de verbinding tussen de woonkamer en de tuin achteraan. Verder is er op het gelijkvloers de vernieuwde badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een extra ruimte die nu dienst doen als technische ruimte en berging. Mits wat kleine aanpassingen kan deze ook perfect worden heringericht naar bureau of polyvalente ruimte. Op de bovenverdieping zijn er momenteel 2 grote slaapkamers (20m² en 14m²). De grote overloop (15m²) kan mits wat aanpassingen ook nog een extra kamer worden. Qua stockage is er tot slot een kelder onder een gedeelte van de woonkamer. Naast de woning en achteraan is er meer dan voldoende plaats om enkele wagens te parkeren. In de tuin is momenteel een vijver/zwembad voorzien dat nog een kleine afwerking vraagt. Achteraan is er een ruim bijgebouw (+- 40m²) wat kan dienen als mancave, opslagruimte of ontspanningsruimte. Aan de achterkant van een perceel loopt een kleine weg, dus het bijgebouw zou ook als garage gebruikt kunnen worden. 
Is jouw interesse gewekt? Neem contact op met Wannes via wannes@unique-properties.be of via 0478.50.68.68 voor het inplannen van een bezoek. Alle documenten en attesten zijn te bekijken op onze eigen website www.unique-properties.be. 
Extra info: de woning is momenteel verhuurd. EPC label D dus geen renovatieplicht. Geen asbestmaterialen. Verwarming door hoogrendementsketel op gas. 
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd, bestemming woongebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd, geen dagvaarding/herstelvordering, P-score = A, G-Score = A.