Mannenberg 38

* * *

Mannenberg 38 - 3270 Scherpenheuvel-Zichem - Dit zeer goed gelegen commercieel gebouw met 3 (mogelijk 4) woonunits en achterliggend magazijn ligt op de Mannenberg,
dé verbindingsbaan tussen Scherpenheuvel en Aarschot waar er verschillende handelszaken gevestigd zijn.
De totale grondoppervlakte is 15 are.
 
De huidige INDELING bestaat uit:
 
GELIJKVLOERS: handelsruimte (220m²) met C-label bestaande uit een toonzaal met open karakter, een gang met ingemaakte kast en een toilet, 2 opberglokalen en een eetruimte.
Op dit niveau vinden we ook een nachthal die toegang verleent tot een slaapkamer en badkamer van de achterliggende woonst.
 
ACHTERLIGGENDE NIVEAU (ligt lager): hier bevindt zich een woongelegenheid bestaande uit inkomhal met apart toilet en de trap naar boven, een ruime keuken met 2 aangrenzende bergings en een stookplaats.
Verder is hier een terras en aangelegd stuk tuin met vijvertje.
Dit woongedeelte heeft een C-label (EPC: 294 kWh/m²) en werd in 1995 gerenoveerd.
Het stevig opgetrokken magazijn bevindt zicht tevens op dit niveau en heeft oppervlakte van ca 185m².
Verder zijn er nog 2 garages in betonplaten opgetrokken en een open ruimte die voor extra parking geschikt is.
 
VERDIEPING: hier bevindt zich een zeer ruim appartement van 256m² en twee 1-slaapkamer-appartementen (1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde).
 
Deze appartementen hebben hun toegang via een aparte ingang aan de linkse zijde van de handelsruimte.
 
Het ruime, bovenliggende duplex-appartement met A-label (EPC = 95 kWh/m²)  is perfect afgewerkt met op de eerste & tweede verdieping.
In de inkomhal met trap naar de dakverdieping is er een apart toilet en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Vervolgens loop je door naar een zeer ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken met aansluitende berging met flink wat ingemaakte kasten.
Verder is er een kantoorruimte die tevens dienst zou kunnen doen als 3de slaapkamer.  
Via de keuken met ontbijthoek, de woonkamer en het bureel heb je een indrukwekkend zicht op weilanden.
Op het ruime, aangrenzende terras is het dus zeer aangenaam vertoeven.
Op de dakverdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met dressing én badkamer en een zolderruimte.
 
Het 1 slaapkamer-appartement aan de achterzijde is tevens een duplex.
Op de 1ste verdieping is een woonkamer met open keuken en ingemaakte kasten. Het aangrenzende terras aan de woongedeeltes geniet ook van het prachtige vergezicht.
Op de dakverdieping is er 1 slaapkamer en een compacte badkamer met douche en toilet.
Dit bovenliggende duplex-appartement heeft tevens een A-label (EPC = 95 kWh/m²).
 
Het 1 slaapkamer-appartement aan de voorzijde is ook een duplex-appartement dat nog verder dient afgewerkt te worden.
De vergunning voor dit appartement werd niet gegeven.
 
Voor eventuele aanpassingen aan dit gebouw zijn niet de verkavelingvoorschriften van toepassing aangezien dit opgeheven werd door het RUP N10 West.
 
Is jouw interesse in dit interessante complex ook gewekt?
Aarzel niet voor een vrijblijvend bezoek en bel Nathalie op 0477 840 396 of mail nathalie@immodiest.be voor meer info en de plannen.