Rue du Laveu 138, 4101 Seraing/jemeppe-sur-meuse
- Ruim gezinshuis met 3 slaapkamers op 200 m² perceel in rustige buurt.
- Dubbele garage, terras en 50 m² tuin compleet het aanbod.
- Gerenoveerd in 2020 met centrale gasverwarming en zuidoost-oriëntatie.
- Zeer gunstig kadastraal inkomen van slechts 616€ per jaar.
Rue du Laveu 138 - 4101 Seraing/jemeppe-sur-meuse - Au rez-de-chaussée: un séjour (28m²), cuisine (12m²), une salle de douche (7m²) et une buanderie (7m²). Au premier étage: deux chambres ( 16 et 12m²). Au deuxième étage: une chambre (22m²) avec un espace rangement (4m²). Le bien possède une terrasse et un jardin. Présence également d'un garage double situé à +- 40m de l'habitation. Chauffage central au gaz. Revenu cadastral modeste de 616€! Indice PEB: F; Numéro unique: 20240801012267; E Spec: 451 kWh/m².an; E Total: 67 762 KWh/an. Adresse Rue du Laveu 138 - 4101 Seraing/Jemeppe-sur-Meuse Documents PEB.pdf Rapport electrique RGPD.pdf Général Référence 6103809 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 50 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 114 m² Surface du terrain 200 m² Disponibilité 01/11/2024 Bâtiment Année de construction 1950 Nombre de garage 2 Parking intérieur Oui Parking extérieur Non Année de rénovation 2020 Parking(s) intérieur (nombre) 2 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) gaz (chau. centr.) Type de cuisine équipée Sdb (type) douche Spécificités terrain Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est Type d'environnement calme Type d'environnement 2 calme Exposition de la façade avant ouest Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 7 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90 Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 12 m² Chambre 2 (surface) 16 m² Chambre 3 (surface) 22 m² Largeur de façade 5 Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 28 m² Salle à manger (surface) 16 m² Cuisine (surface) 12 m² Orientation de la terrasse 1 sud-est Sécurité Volets Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Domaine juridique Servitude Oui Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (type) pvc Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 19 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 616 € À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificat électricité - date 31/07/2024 Divers Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 451 Emission CO2 (émission CO2) 82 E total (Kwh/an) 67762 PEB code unique 20240801012267 PEB valide jusqu'au (datetime) 01/08/2034 Date du PEB (datetime) 01/08/2024
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 197 afgeronde aanbiedingen in Seraing/jemeppe-sur-meuse (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,7% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Seraing/jemeppe-sur-meuse (4101) staat te koop. Het EPC-label is E (451 kWh/m²). Het telt 3 slaapkamers, een perceel van 200 m², een bewoonbare oppervlakte van 114 m², 1 badkamer. Online sinds augustus 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 616. De vraagprijs bedraagt € 240.000, ofwel ± € 2.105 per m². Het pand dateert uit 1950.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Seraing/jemeppe-sur-meuse? Reken bovenop de vraagprijs van € 240.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Laveu 138, 4101 Seraing/jemeppe-sur-meuse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue du Laveu 138, 4101 Seraing/jemeppe-sur-meuse
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot JEMEPPE Résidence Depas (TEC), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 47 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Jemeppe-sur-Meuse
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Seraing/jemeppe-sur-meuse (4101) automatisch samengesteld
Dit huis ligt in Seraing/Jemeppe-sur-Meuse, een woonwijk met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en een speeltuin in de buurt. De ligging biedt een fijne mix van woongenot en praktische voorzieningen voor het gezinsleven. Deze plek is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustiger woonmilieu zonder ver van essentiële faciliteiten af te zitten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Seraing/jemeppe-sur-meuse
Prijsevolutie in Seraing/jemeppe-sur-meuse – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 609 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Seraing/jemeppe-sur-meuse en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 157.643) en 2026 (€ 176.423) met ongeveer 12%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 169.871) en 2024 (€ 135.765) met ongeveer 20%.
Wat werd er in Seraing/jemeppe-sur-meuse werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 678 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Vergelijkbare panden te koop in Seraing/jemeppe-sur-meuse
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.