, 9112 Sinaai-Waas

Landelijk en rustig gelegen open bebouwing met multifunctioneel bijgebouw, nabij het centrum van Sinaai en met vlotte bereikbaarheid naar invalswegen.

Dit uniek pand is gelegen op een mooi hoekperceel van 3.039 m² en biedt tal van mogelijkheden.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 178 m² en beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal, woonkamer, slaapkamer, eerste badkamer, keuken, veranda, tweede badkamer en berging.
Op de eerste verdieping is een grote open ruimte waar 4 slaapkamers kunnen gecreëerd worden.

Het groot bijgebouw, een vroegere schuur werd verbouwd en barst van het potentieel.
Op heden is dit gebouw ingericht als traiteurszaak.
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 234 m² op de gelijkvloerse verdieping en heeft volgende indeling: centrale inkom met sectionaalpoort, professionele keuken, wasplaats, koude keuken, magazijn, tweede inkomhal met toilet en trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping beschikt over een ontvangstruimte (kantoor 1), ruime hal, bergruimte, tweede grote kantoorruimte met keuken en badkamer (douche, toilet en lavabo).
Beide kantoren zijn met elkaar verbonden d.m.v. een loopbrug die uitkijkt op het magazijn.

De woning en het bijgebouw worden omringd door groen en een grote zonnige tuin maakt het plaatje compleet.
Tevens zijn er ruime parkeermogelijkheden op het perceel.

De veelzijdigheid van dit pand opent de deur naar talloze mogelijkheden
Wonen en werken combineren? Een zelfstandige activiteit? Karaktervolle kantoorruimtes? De mogelijkheden voor dit pand zijn talrijk.

Ook kopers die houden van een renovatie-uitdaging zijn hier op hun plek en kunnen dit pand transformeren tot een ruime gezinswoning.

Geïnspireerd? Contacteer Alexandra voor verdere inlichtingen of een bezoek alexandra@claves.be – 0497 17 93 00.

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’