Hogeweg 313

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning, gelegen op een royaal perceel van meer dan 6 are. De zuidgerichte tuin, de lange oprit en garage aan de achterzijde, evenals het tuinhuis, maken dit pand een unieke kans. Geniet van een open uitzicht aan de voorzijde van het huis, met zicht op de spoorweg en een idyllisch landschap grenzend aan de Oostendse Vaart.

De bungalow heeft een inkomhal met vestiaire en toilet, een keuken, een wasruimte, een gezellige leefruimte, een badkamer en een zeer ruime slaapkamer. Kopers moeten wel rekening houden met de noodzaak voor energetische renovaties binnen de vijf jaar om een minimale klasse D score te bereiken. Het huis heeft centrale verwarming op aardgas, maar de elektriciteit is mogelijk niet conform.

Dit terrein kan ook als bouwgrond dienen, gezien de flexibele bouwvoorschriften voor open bebouwing, tot een maximum van 200 m² bebouwbare oppervlakte, twee bouwlagen en een vrije keuze aan dakvorm. Voor wie droomt van een kwaliteitsvolle open bebouwing met een ruime, zonnige tuin, kan er makkelijk een huis met vier slaapkamers en een inpandige garage worden gebouwd.

De locatie is uitstekend, slechts op 5 minuten afstand van de N49 en talrijke winkels. De goede verbinding naar zowel de kust (A10) als het binnenland (E40) is een grote plus. Sportliefhebbers zullen hun hart kunnen ophalen met de talloze fietsroutes langs de Oostendse Vaart.

De startprijs bedraagt 296.000 EUR, biedingen zijn welkom. Bezoekdag wordt gehouden op zaterdag 13 april tussen 9u30 en 12u30, enkel op afspraak. Neem contact op via 0493 25 06 45 of stuur een mail naar thierry@vastgoedsinnaeve.be voor meer informatie.

* * *

Hogeweg 313 - 8200 Sint-Andries - Deze alleenstaande gelijkvloerswoning bevindt zich op een mooi perceel van ruim 6 are, met een zuidgerichte achtertuin, een lange oprit, een garageconstructie achteraan, en een tuinhuis. Het biedt aan de voorzijde een open zicht naar de spoorweg met een prachtig landelijk zicht palend aan de Oostendse Vaart. De bungalow heeft een inkom met vestiaire en toilet, een keuken, een wasplaats, een leefruimte, een badkamer en een erg ruime slaapkamer. Energetische renovatieplicht, om binnen de 5 jaar de score op minimaal klasse D te brengen. CV op aardgas, elektriciteit wellicht niet conform. Het kan best louter als bouwgrond beschouwd worden (waar nu op gewaardeerd werd), met vrij soepele bouwvoorschriften voor open bebouwing, tot maximaal 200 m² bebouwbaar, 2 bouwlagen, en vrije dakvorm (plat, hellend of combinatie). Wilt men een kwalitatieve open bebouwing realiseren, met behoud van voldoende (zongerichte) achtertuin, dan kan gemakkelijk een 4 slaapkamerwoning gebouwd worden, met een inpandige garage.
Welgelegen op 5 minuten ... van de N49 (expressweg) met heel wat winkels maar vooral de ontsluiting naar de kust (A10) en naar het binnenland (E40) is een grote troef. De sportieveling vindt er zijn gading, Oostendse Vaart met talloze fietsroutes naar de polders.
STARTprijs is 296.000 EUR waarop kan geboden worden. Bezoekdag ZATERDAG 13 APRIL tussen 9u30 en 12u30 ENKEL OP AFSPRAAK: bel 0493 25 06 45 of mail thierry@vastgoedsinnaeve.be Lees meer Verberg