Sint-Ewoudsstraat 8, 8200 Sint-Andries

Sint-Ewoudsstraat 8 - 8200 Sint-Andries - Uitstekend gelegen woning met veel potentieel.
Vlakbij de binnenstad in Sint-Baafs vinden we deze verrassend ruime woning. De centrale ligging nabij het centrum, het station en alle belangrijke invalswegen is ideaal.
Deze te renoveren woning biedt veel potentieel en is als volgt ingedeeld: aangename inkomhal, ruime living met hoge plafonds, berging, keuken met aansluitend de badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolderruimte waar een extra derde slaapkamer kan worden ingericht. Het dak werd al voorzien van een nieuw onderdak, dakramen en isolatie. Via het overdekte terras komen we in de stadstuin met een extra berging.
Deze woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar een woonst die bij een renovatie nog naar eigen smaak kan afgewerkt worden. Ontdek bij een bezoek het potentieel en de gegeerde ligging!
Extra info
Grondoppervlakte: 116 m²
Bewoonbare oppervlakte: 126 m²
Kadastraal inkomen: € 386
Bouwjaar: 1935
Beschikbaar: bij akte
Energie
EPC: 428 kWh/m²
Energielabel: E (renovatieverplichting: binnen 5 jaar na aankoop dient minimum energielabel D behaald te worden)
Certificaatnummer: 20240425-0003224559-RES-1
Verwarming: verwarming met mazoutkachel in de living (gasaansluiting aanwezig).
PVC ramen met dubbele beglazing.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (5,75 m²)
living (29,8 m²
zitplaats + eetplaats)
berging onder de trap (2,2 m²)
keukenruimte (8,1 m²
keukenkasten met gootsteen en fornuis + dampkap)
badkamer (1,95 m²
douche en lavabo)
apart toilet (1,10 m²).
Eerste verdieping: traphal en overloop (6 m²)
slaapkamer 1 (19,3 m²)
slaapkamer 2 (12,7 m²).
Tweede verdieping: traphal en overloop (4,5 m²)
in te richten zolderruimte (35 m²).
Extra: stadstuin met veranda en tuinhuis.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Gas
Stookolie
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee