Kluizendijkstraat 35, 9170 Sint-Gillis-Waas
Kluizendijkstraat 35 - 9170 Sint-Gillis-Waas - Bent u op zoek naar een huis met een grote ruimte voor een praktijk, kantoor of handelszaak? Dit pand is gelegen op het Kalf, een wijk op een boogscheut van het Stropersbos tussen Sint-Gillis-Waas en De Klinge. Het huis is goed bereikbaar vanaf de E34 autosnelweg en de haven. Er is een bushalte vlakbij. GELIJKVLOERS: Een grote ruimte (91 m2) die kan gebruikt worden als winkel, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Er zijn ook een WC, een kleine berging en een keukenruimte. De garage is zowel toegankelijk vanuit de handelsruimte als vanuit de tuin. Achter het huis is een ruime tuin met terras. EERSTE VERDIEPING: Bereikbaar via een aparte inkomhal of via een trap naar de tuin. We vinden hier een grote leefruimte met verschillende hoeken. De inbouwcassette brengt gezelligheid. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Een terras bij de woonkamer is mogelijk. De ingerichte keuken met Corian werkblad heeft uitzicht op het terras achteraan en de tuin. Bij de keuken is een wasplaats. Via de nachthal bereiken we de master bedroom met dressing, een WC en de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Op de zolderverdieping vinden we een afgewerkte slaapkamer. Er zijn tevens nog 3 andere ruimtes wat mogelijkheden geeft om extra slaapkamers te creëren. TECHNISCH: Energielabel D (geen renovatieplicht), dubbel glas, geen asbest, dak en muren geïsoleerd. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Sint-Gillis-Waas (9170) staat te koop. Het EPC-label is F (3370 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 499.000, ofwel ± € 2.483 per m². Online sinds mei 2026. Het telt een perceel van 886 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 201 m². Het pand dateert uit 1993. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.618.
Kenmerken
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-gillis-waas? Reken bovenop de vraagprijs van € 499.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kluizendijkstraat 35, 9170 Sint-Gillis-Waas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kluizendijkstraat 35, 9170 Sint-Gillis-Waas
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Gillis-Waas (9170) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Gillis-Waas biedt je een woonplek in een rustige gemeente waar je het dagelijks leven gemakkelijk kan inrichten dankzij de aanwezige voorzieningen in de buurt. De ligging is aangenaam voor wie op zoek is naar een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, Sint-Gillis-Waas heeft wat je zoekt voor een solide woonkeuze.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Gillis-Waas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.512 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Gillis-Waas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 335.429) en 2026 (€ 404.568) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 208.000) en 2026 (€ 363.455) met ongeveer 75%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 146/m²) en 2024 (€ 278/m²) met ongeveer 90%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.