Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Broekweg 4, 8310 Sint-Kruis

Huis Te Koop in Sint-Kruis
4 slaapkamers
2 badkamers
€ 1.495.000
In het kort
  • Charmante villa op uitzonderlijke landelijke locatie langs de Broekweg in Brugge
  • 4 slaapkamers, 2 badkamers met grote raampartijen en natuurlijke lichtinval
  • Drie ruime loodsen (totaal 1.460m²) ideaal voor werken aan huis en professionele activiteiten
  • Uitgestrekte weilanden perfect voor paarden, hobbylandbouw of privacyliefhebbers
landelijke liggingrust en privacywonen en werkenloodsenweilandenpaardennatuuropen zichten

Broekweg 4 - 8310 Sint-Kruis - Op een uitzonderlijke landelijke locatie in Brugge, langs de Broekweg, bevindt zich deze charmante villa met uitgestrekte weilanden en ruime loodsen, op een steenworp van de idyllische Damse Vaart en Brugge Centrum. Hier geniet u van absolute rust, open zichten en een zeldzame combinatie van wonen, werken en buitenleven. De villa is harmonieus ingeplant in het groen en vormt een oase van privacy, ver weg van de drukte maar toch vlot bereikbaar. Grote raampartijen brengen het omliggende landschap letterlijk tot in de leefruimtes en zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval. Dit is wonen met seizoenen. Achter en naast de woning bevinden zich grote functionele loodsen, ideaal voor zelfstandigen, ambachtelijke activiteiten, opslag of het combineren van wonen met een professionele bezigheid aan huis. Daarnaast maken de omliggende weides dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers, dierenhouders of wie droomt van een eigen stukje platteland in Brugge. Troeven op een rij: * Uitzonderlijke landelijke ligging nabij de Damse Vaart * Ruime villa met open zichten en maximale privacy * Grote loodsen met diverse gebruiksmogelijkheden (2x 630m2 - 1x 200m2) * Uitgestrekte weilanden, ideaal voor paarden of hobbylandbouw (optioneel: 27.566m2) * Perfecte combinatie van wonen, werken en natuur * Zeldzaam aanbod in de Brugse rand Deze eigendom spreekt tot de verbeelding van wie groter denkt dan een klassieke villa. Een plek waar ruimte geen luxe is, maar een evidentie. We nodigen u graag uit om deze unieke setting zelf te ervaren — want sommige locaties laat je zich niet uitleggen, die moet je voelen. * Deze eigendom wordt u aangeboden onder de verkoopmethode ‘startprijs’. Deze vermelde startprijs houdt bijgevolg géén aanbod in maar is een uitnodiging om tot een prijsvoorstel over te gaan. U kan steeds vanaf deze prijs een voorstel doen die door de eigenaar al dan niet kan aanvaard worden. Nog vragen omtrent deze verkoopmethode * Voor verdere informatie of een

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Sint-Kruis (8310), staat te koop. Het omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers. De vraagprijs bedraagt € 1.495.000. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is D (400 kWh/m²). Het pand dateert uit 1983.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.495.000
Type
Huis
Bouwjaar
1983
EPC
400 kWh/m² D
Aanvullende details
Referentie
6JP06IL7LMDF
Makelaar Code
143659
EPC Certificaat
D
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgevoelig gebied
G-score C
Prijs Geschiedenis
02 Jul 2026
€1.495.000 / Immax
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Broekweg 4, 8310 Sint-Kruis te bekijken.

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Sint-kruis? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.495.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Broekweg 4, 8310 Sint-Kruis

📍 Wonen in deze buurt — Sint-Kruis (8310) automatisch samengesteld

Dit huis in Brugge Sint-Kruis biedt je een woonplek in een buurt met handige voorzieningen binnen bereik, zoals Sint-Kruis 't Apertje en Koolkerke Romboudswijk. Je vindt hier een goede balans tussen rustige woonsfeer en praktische toegang tot het nodige voor dagelijks leven. Dit maaakt de locatie aantrekkelijk voor wie een aangename woonomgeving zoekt zonder af te willen zien van de nodige voorzieningen in de directe omgeving.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Sint-Kruis 't Apertje544 m
Koolkerke Romboudswijk1,2 km

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Sint-Kruis (8310)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Sint-Kruis – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.075 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Kruis en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 355.447) en 2026 (€ 506.582) met ongeveer 43%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 269.357) en 2026 (€ 304.270) met ongeveer 13%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 299/m²) en 2024 (€ 389/m²) met ongeveer 30%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label D

✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.257 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.277/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 4 slaapkamers.
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 2 badkamers.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Nee.
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 6JP06IL7LMDF.
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
De stedenbouwkundige bestemming is Agrarisch gebied.
Wat is de EPC waarde?
De EPC waarde is 400 kWh/m².
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Sint-Kruis.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Broekweg 4, 8310 Sint-Kruis Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten