Maalbroekstraat 5

Dit is een gloednieuwe, gezellige woning in Sint-Lievens-Houtem, een rustige landelijke gemeente net buiten de Vlaamse Ruit, in de Denderstreek. Deze energiezuinige woning is voorzien van een zonnige tuin met een landelijk uitzicht - perfect voor starters!

Gelegen aan een doodlopende straat, is er geen verkeer en dus maximale rust. De woning streeft naar een extreem lage energieverbruik van circa 20 KWh/m2, of zelfs lager! Ze is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesysteem - alles wat je verwacht van een nieuwbouwwoning in 2023.

Het huis heeft een handige indeling die nog kan worden aangepast aan de wensen van de klant:

-Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, apart toilet met wastafel, open woon- en eetkamer met volledig geïnstalleerde keuken, berging/wasplaats.
- 1ste verdieping: Ruime traphal, badkamer met wastafels, inloopdouche, bad en toilet, master slaapkamer met dressingruimte, en een tweede ruime slaapkamer.

Buiten is er een parkeerplaats voor één auto, een terras van 7m2 en een zuidoostelijk georiënteerde tuin van 91m2. Het totale perceel beslaat 151 m2.

Na akkoord wordt de woning gebouwd en maximaal 9 maanden later opgeleverd.

Voel je vrij om verliefd te worden op deze droomwoning! Neem nu contact op voor meer verkoopinformatie: Karen OC Vastgoed, 0494 61 60 93 of Karen@ocvastgoed.be.

Alle vergunningen zijn aanwezig en er is geen risico op juridische problemen of overstromingen. De P-Score = A en de G-Score = A.

* * *

Maalbroekstraat 5 - 9520 Sint-Lievens-Houtem - Deze splinternieuwe, knusse nieuwbouwwoning is gelegen op een zeer rustige locatie te Sint-Lievens-Houtem, een landelijke gemeente gelegen in de Denderstreek en net buiten de Vlaamse Ruit. Deze prachtige, uiterst energiezuinige woning geniet van een tuin welke zon optimaal gericht is én geniet van een landelijk verzicht om zich heen. Een niet te missen kans voor starters dus!
De woning isoleert zich door zijn locatie, namelijk is er absoluut geen passage van wagens voorzien daar deze gelegen is in een doodlopende straat en zo dus de rust als het ware met zich meebrengt. De woning streeft naar een energiescore om en bij de 20 KWh/m2 én minder! Ze is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie voor het gebruik van wc's, buitenkranen en eventueel wasmachine, ... Kortom alles wat een nieuwbouwwoning dd 2023 te bieden heeft!

De indeling van de woning is als volgt (en kan nog gewijzigd worden op vraag van de klant):

Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, afzonderlijk toilet met lavabo, woon-, leef en eetkamer met open keuken (volledig geïnstalleerd én van goed kwaliteit), berging/wasplaats met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, etc...
1ste verdieping: Ruime traphal, badkamer met lavabo(s), inloopdouche, bad én toilet, de masterbedroom met dressingruimte en de 2de ruime slaapkamer.

Overig is er een parkeerplaats voor 1 gezinswagen voorzien met waterdoorlaatbare verharding, een terras van 7m2 en een zuid-oost gerichte tuin van 91m2. Het totale perceel bedraagt 151 m2 grondoppervlakte.

Bij het bereiken van een akkoord wordt deze woning gebouwd en uiterlijk 9 maanden nadien vindt de oplevering plaats.

Kortom, laat u verleiden door deze parel en vraag snel uw verkoopinformatie aan! Bel Karen OC Vastgoed op 0494 61 60 93 of mail Karen@ocvastgoed.be.

Vergund; Woongebied; Geen gerechtelijke dagvaarding; Geen voorkooprecht; Geen verkavelingsvergunning; Geen overstromingsgevoelig gebied; Geen afgebakende overzone; Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed.

P-Score = A en G-Score = A