Sint-Godelievelaan 11, 8200 Sint-Michiels

Sint-Godelievelaan 11 - 8200 Sint-Michiels - Uitstekend gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename tuin.
Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen op een excellente locatie: rustig, maar toch vlakbij alle belangrijke invals- en snelwegen en met een goede verbinding naar centrum Brugge, het station, Loppem en Oostkamp.
Indeling: inkomhal met apart toilet en vestiaire, lichtrijke living met over de volledige breedte het uitzicht naar de tuin, keuken, kelderberging, praktische garage. Via de brede trap in de inkomhal bereiken we de verdieping waar de nachthal toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Verder is er nog een bergzolder.
Buiten is het genieten van een aangename tuin. Vooraan de woning is er een onderhoudsvriendelijke groenzone met een oprit.
Extra troeven: reeds voorzien van centrale verwarming op aardgas, pvc ramen, vlakbij openbaar vervoer, gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vlakbij een speelplein!
Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning.
Extra info
Grondoppervlakte: 223 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 120 m² (exclusief zolder en kelder)
Beschikbaar: bij akte
Kadastraal inkomen: 696 euro
Bouwjaar: 1967
Energie
EPC: 362 kWh/m²
Energielabel: D
Certificaatnummer: 20240527-0003261558-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
Grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing.
Geïsoleerde zoldervloer.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire (6,7 m²)
living (29 m²
grote ramen voor een maximaal contact met de tuin)
keuken (9 m²
toestellen: fornuis en dampkap)
kelderberging (4,9 m²)
apart toilet (1 m²)
garage (13,3 m²).
Eerste verdieping: hal met overloop (6 m²)
slaapkamer 1 (14,8 m²)
slaapkamer 2 (13 m²)
slaapkamer 3 (10 m²)
slaapkamer 4 (9,7 m²
met ingemaakte kasten)
badkamer (4,1 m²
ligbad en lavabo).
Tweede verdieping: zolderruimte (bergzolder, toegankelijk via een zolderluik).
Extra: tuin met terras en tuinhuis.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Distributie
Telefoon
Gas
Regenwater.
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: ja
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee