Lamstraat 123, 9100 Sint-Niklaas

Lamstraat 123 - 9100 Sint-Niklaas - ????Ligging: Sint-Niklaas centrum – centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer (1.3km van Grote Markt, 700m van stadspark)
????Type vastgoed: Opbrengsteigendom – 2 gerenoveerde appartementen (elk 1 slaapkamer)
????Huuropbrengst: €1.275/maand
????Bewoonbare opp.: ± 120m² (± 64 m² duplex & ± 56 m² glv)
??Terras: 22 m² zonnig privéterras aan duplex
????EPC: 216kWh/m² (geen renovatieverplichting)
??Meters: Volledig aparte tellers voor water, gas en elek
????Vergund; Geen mede-eigendom & geen syndicuskosten

????Indeling van het pand
Appartement 1 (bemeubeld duplex op 1e verdieping, verhuurd à €700/maand)
- Stijlvol duplex appartement met 1 slaapkamer
- Moderne open keuken, volledig geïnstalleerd (afwasmachine, inbouw oven & microgolf, koelkast, inductie kookvuur, afzuigkap)
- Eetplaats & living op 1e verdieping
- Badkamer met inloopdouche, slaapkamer & berging op 2e verdieping
- Handig ingemaakte kast voor was- & droogmachine
- Zeer lichtrijk
- Bemeubeld
- Zonnig en ruim terras (22 m²)
- Eigentijdse afwerking

Appartement 2 (gelijkvloers, verhuurd à €575/maand)
- Woonruimte met open keuken
- Vernieuwde badkamer met douche & voorzieningen was- & droogmachine
- 1 slaapkamer met toegang tot terras & buitenberging
- Extra berging in woonruimte
- Goed onderhouden

????Investering met sterk rendement
Totale huuropbrengst: €15.300/jaar
Aankoop in volle eigendom
Betrouwbare huurders voor lange termijn
Makkelijk verhuurbaar (veel kandidaat huurders)
Netto rendement > 4.5%