Lijnzaadstraat 32, 9100 Sint-Niklaas
Lijnzaadstraat 32 - 9100 Sint-Niklaas - Op een rustige, kindvriendelijke toplocatie in Sint-Niklaas bevindt zich deze moderne en perfect onderhouden halfopen bebouwing uit 2017. De woning combineert hedendaags comfort, energiezuinigheid en een doordachte indeling met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 161 m².
Binnenin geniet u van een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open keuken met hoogwaardige afwerking. Dankzij de zuidelijke oriëntatie stroomt er de hele dag door natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. De keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks comfort als gezellige momenten met familie en vrienden.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is uitgerust met een praktische inloopdressing. Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele spoelbak. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten voorzien voor extra comfort. De ruime zolder kan perfect dienen als derde slaapkamer of hobbyruimte.
Op technisch vlak is deze woning volledig mee met haar tijd. Zo is er vloerverwarming via een aardgas condensatieketel, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie (dakisolatie van 18 cm, vloer- en muurisolatie). Dit resulteert in een uitstekende energieprestatie met EPC-label A en een E-peil van 23. Elektriciteit is conform tot 2042 en de PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing (1.0 K-waarde) dragen bij aan het energiezuinige karakter.
De woning is voorzien van elektrische screens, een regenwaterput van 10.000 liter en een solide betonnen structuur. De afzonderlijke carport wordt mee aangeboden voor €15.000.
Een instapklare topper op een gegeerde locatie, op een boogscheut van het centrum van Sint-Niklaas. Woningen van dit niveau komen zelden op de markt.
Wenst u de dossierstukken op te vragen van dit pand? Vul onderstaand formulier in.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Lijnzaadstraat 32, 9100 Sint-Niklaas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Lijnzaadstraat 32, 9100 Sint-Niklaas
Prijsevolutie in Sint-Niklaas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.228 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Niklaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 360.435) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 288.968) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Niklaas
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.