Prins Boudewijnlaan 24, 9100 Sint-Niklaas

Prins Boudewijnlaan 24 - 9100 Sint-Niklaas - Charmante woning met 3 slaapkamers, diepe zonnige zuidwestgerichte tuin en topligging nabij het centrum van Sint-Niklaas Bent u op zoek naar een charmante woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een uitzonderlijk sterke ligging? Dan zal deze karaktervolle woning gelegen aan de Prins Boudewijnlaan 24 in Sint-Niklaas u ongetwijfeld weten te bekoren. Deze woning geniet van een uitzonderlijk gunstige ligging op een absolute toplocatie, vlakbij het centrum van Sint-Niklaas en in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke invalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een bijzonder gezellige en charmante leefomgeving waar authenticiteit en huiselijkheid centraal staan. Dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval voelt de woning meteen warm en uitnodigend aan. De open leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle nodige toestellen, die op haar beurt een prachtig zicht biedt op de uitzonderlijk diepe zuidwest georiënteerde tuin. Deze buitenruimte vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde en is een zeldzame vondst in deze omgeving. Bovendien is de tuin eveneens bereikbaar via een handig achterpoortje, ideaal voor het stallen of eenvoudig verplaatsen van fietsen. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast nog een gezellige binnenkoer met lichtkoepel, een multifunctionele ruimte die perfect kan worden ingericht als extra leefruimte, leeshoek, bureau of ontspanningsruimte. Verder beschikt deze verdieping over een bijzonder ruime berging en een apart gastentoilet, wat het praktische comfort van de woning aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping omvat twee royale slaapkamers en een verzorgde badkamer die uitgerust is met een douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderverdieping die momenteel werd ingericht in twee afzonderlijke kamers. Eén van deze ruimtes leent zich perfect als extra slaapkamer, terwijl de tweede ruimte ideaal kan dienen als dressing, hobbyruimte of praktische opbergruimte. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers. Ook aan parkeergelegenheid werd gedacht: vooraan de woning bevindt zich een ruime oprit waar zonder moeite twee voertuigen kunnen worden geparkeerd, een niet te onderschatten troef op deze centrale locatie. De woning beschikt momenteel over een EPC-label F, wat toekomstige eigenaars de opportuniteit biedt om de energieprestaties verder te optimaliseren. Een uiterst charmante en verrassend ruime woning op een toplocatie, met prachtige buitenruimte, tal van mogelijkheden en alle comfort binnen handbereik. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een warme thuis op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Niklaas (9100) staat te koop. Het pand dateert uit 1958. Het telt een perceel van 179 m², een bewoonbare oppervlakte van 123 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 275.000, ofwel ± € 2.236 per m². Het EPC-label is F (538 kWh/m²). Online sinds juli 2026.