Rue Potriau

Située au cœur du village de Sombreffe, cette maison 3 façades est en excellent état. Elle comprend un salon, une salle à manger qui peut également servir de bureau, et une cuisine ultra-équipée avec plaques vitro, four, frigo, hotte et lave-vaisselle. Une grande buanderie avec WC séparé est également présente au rez-de-chaussée.

Au premier étage, on trouve une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Le deuxième étage abrite deux chambres, dont une nécessite un rafraîchissement.

L'extérieur de la maison offre une terrasse, un beau jardin avec une pièce d'eau et un abri de jardin. La maison bénéficie d'un passage latéral piéton, de châssis DV en PVC (installés en 1999 à l'avant et en 2020 à l'arrière), d'un chauffage central au mazout et d'un poêle à pellets dans la cuisine.

L'installation électrique est conforme jusqu'en 2035 et l'installation photovoltaïque (16 panneaux de 2012) produit environ 3.300 kwh/an. La toiture en ardoises naturelles est en très bon état, tout comme la plate-forme et les corniches refaites en 2019. La maison dispose également d'une citerne d'eau de pluie et d'un groupe hydrophore.

La maison est orientée sud-ouest à l'arrière et sera libre 3 mois après l'acte. Le PEB est de classe D, avec une consommation de 276 kwh/m²/an. Le prix demandé est de 295.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

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Rue Potriau - 5140 Sombreffe - SOMBREFFE - Rue Potriau 4: Au centre du village, maison 3 façades en excellent état comprenant au rez, salon, salle à manger/bureau, cuisine hyper-équipée (taques vitro, four, frigo, hotte et lave-vaisselle), grande buanderie avec wc séparé. 1er: une chambre, un dressing et salle de bain avec baignoire et douche. 2ème: 2 chambres dont une à rafraichir. A l'extérieur, terrasse, beau jardin avec pièce d'eau et abris de jardin. Commodités: Passage latéral piéton, châssis DV en PVC (avant - 1999 et arrière - 2020), chauffage central au mazout, poêle à pellets dans la cuisine, installation électrique conforme jusqu'en 2035, installation photovoltaïques (16 panneaux) de 2012 - production +/- 3.300 kwh/an, toiture en ardoises naturelles en TB état, plate-forme et corniches refaites en 2019, citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore.Orientation Sud-Ouest arrière. Maison libre 3 mois après l'acte. PEB D - 276 kwh/m²/an - CU : 2024041218977. Prix: 295.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Caractéristiques

Maison 3 façades en parfait état
Passage latéral piéton
Châssis DV en PVC (avant - 1999 et arrière - 2020)
Chauffage central au mazout
Poêle à pellets dans la cuisine
Installation électrique conforme jusqu'en 2035
Installation photovoltaïques (16 panneaux) de 2012 - production +/- 3.300 kwh/an
Toiture en ardoises naturelles en TB état
Plate-forme et corniches refaites en 2019
Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore
Orientation Sud-Ouest arrière
Raccordement à l'égout


Composition:

Cave
3 Caves

Rez-de-chaussée
Salon 5,5m x 4,0m = 22,0m²
Salle à manger 4,0m x 2,7m = 10,8m²
Cuisine super-équipée 4,5m x 4,2m = 18,9m²
Buanderie + wc séoaré 4,0m x 2,8m = 11,2m²
Terrasse 4,2m x 3,5m = 14,7m²

Étage 1
Chambre à coucher 4,0m x 3,8m = 15,2m²
Dressing 4,0m x 2,7m = 10,8m²
Salle de bains 4,0m x 2,8m = 11,2m²

Étage 2
Chambre à coucher 5,4m x 3,0m = 16,2m²
Chambre à coucher 5,4m x 2,6m = 14,0m²