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!!! VENDU !!!Droits d'enregistrement réduits !Nichée sur les hauteurs d'un hameau champêtre dans la vallée du Bocq, typique maison condrozienne du début du siècle dernier. Elle bénéficie de vastes espaces qui contiennent : un salon, une salle-à-manger, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 1 dressing, une grande buanderie, 1 salle-de-bains, 2 wc séparés, un grenier aménageable, 1 garage 1 voiture.Cette charmante propriété nécessite quelques rafraîchissements et convient pour une grande famille, profession libérale, chambres d'hôtes. Elle correspond parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.Proche de Spontin, Ciney, nombreux intérêts touristiques à proximité.
PEB "E"
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques
Référence: VM
Cadastre :
Section B n° 0049EP0000
Année de construction :
1900
Nombre façade :
4
Recul à rue :
10
Surface habitable :
200 m²
Surface utile :
240 m²
Surface terrain :
5a 93ca
Orientation façade jardin :
Sud


Rez-de chaussée

Hall :
3,50 x 2,50 m
Salon :
7,75 x 3,40 m
Salle-à-manger :
3,70 x 3,50 m
Cuisine :
3,90 x 2,60 m
Buanderie :
7,75 x 2,60 m
Garage :
6,00 x 5,00 m
Wc 1 :
1,30 x 0,90 m


Etage

Chambre 1 :
3,60 x 3,45 m
Chambre 2 :
4,00 x 3,40 m
Chambre 3 :
4,00 x 3,40 m
Chambre 4 :
5,00 x 3,40 m
Dressing :
5,00 x 3,30 m
Salle-de-bains
2,60 x 2,00 m
Wc 2 :
2,70 x 1,40 m


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :
Carrelage, tapis plain sur plancher
Salon :
meuble encastré, K7
Cuisine :
Taque 5 feux par bonbonne de gaz (8 ans) "AEG", hotte "AEG", évier 1 bac

inox, mitigeur, frigo (8 ans) "Samsung", lave-vaisselle (8 ans) "AEG"

four électrique (8 ans) "AEG" + combi fonction vapeur
Salle-de-bains :
baignoire, 1 lavabo
Wc 1 :
séparé, sans lave-mains
Wc 2 :
séparé, avec  lave-mains
Hall de nuit :
placard
Garage :
1 voiture
Cave :
à vin, plafond en voussette


Extérieur

Jardin :
pelouse, arbustes, haies
Emplacement parking :
4 voitures


Techniques

Gros-oeuvre :
Traditionnel
Vide ventilé :
non
Maçonnerie murs porteurs
moellons + briques à l'ancienne
Murs intérieurs :
plafonnage, peinture, papier peint
Parement façade :
moellons
Charpente :
bois
Gouttières - écoulements :
zinc et PVC
Châssis :
double vitrage PVC
Volets :
non
Menuiseries intérieures:
portes en sapin et portes à peindre
Quincaillerie :
alu
Electricité :
réseau encastré
Rapport électrique :
à suivre
Compteur :
bi-horaire
PEB :
Label E - 404 kWh/an

Certificat n° 20190329011473 valable jusqu'au 29/03/2029
Chauffage :
central mazout, chaudière "Viessmann" (2012)
Citerne enterrée :
2.500 litres
Radiateurs :
apparents, avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
sur chaudière
Citerne eau de pluie :
non
Evacuation eaux usées :
puits perdu
Raccordements :
eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :
aucune infraction


Accès

Axes routiers :
E411 à  5 minutes, N4 à 10 minutes
Bus  (2) :
100 mètres
Centre ville :
Ciney à 8 km
Hôpital :
Dinant à 12 km




Aspects Financiers

Précompte immob :
573,87 €
R.C. Ordinaire :
614,00 €
R.C. Indexé :
1.097,00 €