, 4970 Stavelot

Présentation du bien Située au coeur des campagnes en surplomb de Stavelot, dévoilant ainsi une superbe vue panoramique sur cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette belle villa de caractère sur plus de 300 m² habitables. Vous offrant charme et atmosphère d'antan, profitez également de sa situation idyllique, de son vaste jardin et de ses nombreuses activités proches telles que superbes balades en forêt, la ville de Spa et son Casino, Francorchamps et son circuit de F1, ...

Sous-sol : quatre caves dont une cave à vin, une cave chaufferie et une buanderie, garage de +/- 34 m².

Rez-de-chaussée : spacieux et charmant hall d'accueil de +/- 19 m² avec cage d'escalier, toilette indépendante avec coin vestiaire, grande pièce de vie (salon, salle à manger) de +/- 51 m² sur parquet avec grande baie vitrée permettant de profiter de la vue, cuisine équipée de +/- 22 m², séjour avec poêle à bois, bureau, terrasses, grand jardin, piscine hors terre filtrée, emplacements de parking.

1er étage : hall de nuit, cinq chambres de +/- 2 x 14, 15 et 2 x 19 m² dont deux avec lavabo et une avec lavabo et baignoire, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette), salle de douches (deux lavabos et douche), grand balcon avec vue dégagée.

2ème étage : nombreuses possibilités d'aménagement, actuellement deux spacieuses pièces (36 et 41 m²) dont une avec coin lavabo et toilette.

Divers : double vitrage en bois de 2008, chauffage central au mazout (chaudière de 2007), nouvelle toiture isolée de 2008, électricité conforme jusqu'en 2034, superficie totale : +/- 4.360 m² (superficie exacte sera connue après division), superficie habitable : +/- 326 m², R.C. : +/- 1.800 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20230227034647, PEB : E, E spec : 421 kWh/m².an, E totale : 151832 kWh/an.

A DECOUVRIR !

COUP DE COEUR ASSURE !