Rue de Stembert 296

Wij zijn verheugd om u dit prachtige bel-étage huis te koop aan te bieden in Verviers - Stembert. Het huis is spotless onderhouden en ligt vlakbij alle faciliteiten.

Het huis heeft vier slaapkamers, verspreid over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime garage en een wasruimte. Een niveau hoger is er een toilet en opslagruimte. De leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer bevindt zich op de eerste verdieping, samen met de keuken die directe toegang tot het zonnige terras en tuin biedt. De tweede en derde verdieping hebben in totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Extra opslagruimte kan gevonden worden in de zolder.

Het huis beschikt over centrale verwarming op gas met een 'Vaillant' condensatieketel uit 2019. Daarnaast werd het dak gerenoveerd in 2019 (inclusief isolatie, nieuwe tegels en Velux ramen). De elektrische installatie moet echter vernieuwd worden. Verder is het huis uitgerust met dubbel glazen houten ramen met rolluiken. De energieprestatie certificaat (PEB) waarde is klasse C, 173 kWh/m²/jaar.

Dit is een geweldige kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar en gezond huis in een handige en rustige buurt!

Neem zonder aarzelen contact op met CENTURY 21 OR BLEU per e-mail: info@century21orbleu.be of per telefoon: 087 22 00 21 voor een bezichtiging.

* * *

Rue de Stembert 296 - 4800 Stembert - VERVIERS - STEMBERT: nous sommes heureux de vous proposer à la vente cette jolie maison bel-étage de 4 chambres, impeccablement entretenue et située à proximité de toutes les commodités.

COMPOSITION :
- Rez : hall d'entrée, grand garage et buanderie.
- Entre-sol : WC et coin rangement.
- 1er étage : living (salon - salle à manger) et cuisine donnant accès direct à la terrasse et au jardin (plein-Sud).
- 2ème étage : 2 chambres à coucher et la salle de bain (récente : douche, WC et double-vasque).
- 3ème étage : 2 chambres à coucher.
- Grenier : pour stockage et rangement.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES : chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation "Vaillant" de 2019), toiture rénovée en 2019 (isolation, nouvelles tuiles et Velux), installation électrique à remettre en conformité (compteur bi-horaire), châssis bois double vitrage avec volets et porte sectionnelle électrique pour le garage. PEB : 20231229004660, classe C, 173 Kwh/m²/an, conso. tot.34.466 kWh/an.

Chouette opportunité pour une famille recherchant une maison immédiatement habitable et saine, dans un quartier pratique et tranquille !

Contactez l'agence CENTURY 21 OR BLEU sans tarder par email : info@century21orbleu.be ou par téléphone : 087 22 00 21 afin d’obtenir une visite.