156 Rue des Alloux , 5060 Tamines

156 Rue des Alloux - 5060 Tamines - Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, sympathique maison avec jardin offrant un beau volume. Idéale pour une clientèle manuelle pouvant mettre à profit son savoir-faire car il s‘agit d’une habitation à terminer. Composition : Hall d’entrée avec possibilité de vestiaire et de WC indépendant, agréable séjour ouvert très lumineux, cuisine à équiper avec coin repas (matériel sur place), petit hall de sortie vers le jardin et pièce prévue pour y aménager une salle-de-bains ou une buanderie. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et un grenier aménageable sont on peut encore tirer profit (chambres supplémentaire, bureau, …). Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle et un jardin offrant de belles dimensions mais à aménager. Travaux à prévoir pour terminer l’habitation, mais volume et potentiel intéressant. Voici quelques caractéristiques utiles : toiture en éternit à isoler, bonne charpente, châssis double-vitrage en bois, cheminées fonctionnelles, gaz de ville sur place donc possibilité d’opter pour une chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse. Situation attrayante également, idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir car proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, grands axes,…) possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison unifamiliale en partie rénovée (à terminer) offrant 3 chambres + grenier aménageable et jardin, le tout sur un peu moins de 4 ares∞ Façade : 3 façades en briques∞ Toiture : Toiture en éternit en bon état général – Absence d’isolation – Bonne charpente∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Des travaux ont été commencés mais celle-ci est à terminer∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et sortie vers le jardin, meubles sur place mais à installer∞ Equipement de la salle de bains : Possibilité de salle-de-bains ou de buanderie au rez-de-chaussée, à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins (actuellement uniquement un WC)∞ Revêtements de sol : Carrelage à revoir pour le RDC, plancher pour l’étage∞ Autres : Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : En partie : le recouvrement des sols, le plafonnage et l’électricité∞ Travaux à réaliser : Installer la cuisine (matériel sur place) – Terminer l’installation électrique – Installer un système de chauffage – Améliorer l’isolation – Installer les sanitairesATOUTS :∞ Maison en partie rénovée mais à terminer∞ Habitation fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle souhaitant mettre à profit son savoir-faireSUPERFICIE : 6 ares 33DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 566 €PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an