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Idéalement situé à Tellin, Immo-Far a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception : un manoir en pierre du pays complètement rénové sur terrain de plus de 55 ares.Cette propriété de 700 m² habitables vous séduira par ses finitions soignées, ses matériaux d'époque noble très bien conservés ainsi qu'un excellente distribution des espaces.Elle est composée au rez-de-chaussée : 1 hall d'accueil, une cuisine, deux salons, une salle-à-manger, un bureau.Au premier étage : une suite parentale avec salle-de-bains en suite et dressing, 4 chambres avec salles-de-douches en suite.Au deuxième étage : une 6ème chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite familiale composée de 2 chambres et d'une pièce d'eau.Un vaste grenier aménagé en salle de détente avec mezzanineAu sous-sol : espaces techniques salle de sport, une cave voûtée à l'ancienneCe bien de charme conviendra pour une habitation principale, profession libérale, gîte et/ou chambres d'hôtes ou même un projet co-living.A l'extérieur, un havre de paix composé d'un parc mature agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, un patio, un jardin d'hiver.Vous êtes à la recherche de l'unique ? Ne tardez pas ! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j
CaractéristiquesRéférence: VM605Cadastre :Section B n° 252CP0000 + 261LP0000Nombre façades :3Année de construction :début du siècle dernierRénovation :2018Façade à rue :20,00 mRecul à rue :10,00 mSurface habitable :700 m²Surface terrain :55 ares 82 centiaresLargeur terrain à rue :20,00 mOrientation jardin :Sud-Ouest

Equipements et ConfortsRevêtements sols :pierres naturelles, plancher chêne, parquetSéjour :poêle à boisCuisine :Super équipée. Taque vitro céramique, hotte "Kupperbusch", évier en
pierre, éléments "Miele" : frigo, lave-vaisselle, fourBuanderie :machine à laver "Siemens", sèchoir "Aeg"Salles d'eaux :6 + cabine douche piscineWc séparé :2, avec lave-mainsChambres :6,  toutes avec sdb ou sdd en suite, dont 4 avec placards encastrésBureau :1Grenier :aménageable 3 chambres (Vélux)Cave :4Garage :2 voitures

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustesGarage extérieur :1 voitureAbri de jardin :boisJardin d'hiver :1Piscine :8,00 x 4,00 m, chauffée par panneaux solairesTerrasse :2, couvertes - dallesEmplacement parking :7 voitures

Techniques
Construction :traditionnelleMaçonnerie murs porteurs blocs bétonParement façade :pierre du paysVolets :bois et PVCPlafonds :plafonnagePortes intérieures :de style en bois massifCharpente :boisToiture :EternitIsolation murs et toiture :polystyrène expanséGouttières - écoulements :zincQuincaillerie :laiton et cuivreChâssis :double vitrageRapport électrique :conformeCompteur :bi-horaireDomotique :vidéophonePEB : Label "C". 180kWh/m².an
Certificat n° 20150123006759 valable jusqu'au 23-01-2025Panneaux photovoltaïquesouiAlarme :avec détecteursChauffage :Central mazout + poêle à boisChaudière :"Geminox"Citerne :2.000 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :boiler séparé et chaudièreTraitement d'eau :adoucisseurCiterne eau de pluie :5.000 litresEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parabole, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :campagnard, villageois

Travaux à prévoir :aucun

Accès
Autoroute :E411 à 6 kmBus :10 mètresGare : 5 km
Centre ville :50 mètresHôpital :Libramont à 10 km

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :
R.C. Indexé :