Ortar de Pauwstraat 44 B-3080 Tervuren

Ortar de Pauwstraat 44 - 3080 Tervuren - Beschrijving Deze volledig gerenoveerde 3-gevel woning met 3 slaapkamers, op een perceel van 3are40ca is uitstekend gelegen! De woning bevindt op wandelafstand van het centrum, het Arboretum, scholen, winkels, het openbaar vervoer (bus De Lijn en tram 44).

Het dak werd volledig vernieuwd, de verwarming werd vernieuwd, in 2019 werd een nieuwe aanbouw geplaatst, de gevel werd gerenoveerd en geïsoleerd, ... De elektrische installatie is bovendien conform, kortom de woning is in prima en instapklare staat.

De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 115m² (volgens epc) en de indeling is als volgt:
Inkomhal 3m² met toilet (tegelvloer) - woonkamer (tegelvloer) 18,6m² met pellet kachel - keuken met eetkamer (tegelvloer) 14,2m²: koelkast, microgolfoven + stoomoven, oven, inductie kookvuur - 3 slaapkamers: 12,1m² met ingebouwde kasten (tegelvloer) / 9,9m² en 10m² (laminaat) - badkamer 8m² met bad/douche, toilet, 1 lavabo in meubel - kelder 30m² met wasruimte 12m² (tegelvloer) - zolder (enkel stockage) - omheinde tuin met vijvertje; tuinhuis en terras 4m² (or oost).

Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas (Vaillant condensatieketel 2022), dubbele beglazing (pvc hoogendementsglas 2011 & 2019), nieuw dak (2022), waterontharder, rolluiken, elektriciteit: dubbele teller dag/nacht. Verder blijven alle stores/gordijnen in de woning, evenals de buitencamera's rond de woning.

Beschikbaar na ondertekening akte.

EPC: 20221011-0002598177-RES-2: 267kWh/m² - Label C.

KI 773,00 € - geïndexeerd KI 1.475 € - OV 518,70 €.

Bent u op zoek naar een gerenoveerde en instapklare woning in het centrum van Tervuren? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek of meer informatie: T. 02/731 07 07 of mail immo@home-consult.be