Gelegen in een rustige, doodlopende zijstraat op slechts 50 meter van de British School en met directe toegang tot het park van het Afrika Museum, vindt u dit imposante herenhuis uit 1933 dat moet worden gerenoveerd. Het pand (+/- 1000m²) omvat meer dan één hectare zuidgericht park en belooft bewoners zeker te bekoren.

De woning biedt een scala aan mogelijkheden met haar prestigieuze ontvangsthal van +/- 30m², een ontvangstruimte van meer dan +/- 70m² met open haard, een salon van +/-43m² met parketvloer, een eetkamer van +/- 25m² en een lange ingerichte keuken. Het is bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of als ontvangstruimtes, maar kan ook andere doeleinden dienen.

Verdeeld over meerdere verdiepingen - bereikbaar via trap of lift - herbergt het pand 11 slaapkamers en 3 badkamers. Het gebouw werd uitgebreid in de jaren 1970 en 1975, en het dak werd volledig vernieuwd in 2011.

Bijkomende kenmerken zijn enkel glas, gasverwarming, mogelijke aanwezigheid van asbest, en energieprestatieklasse F: 676 kWh/m² (certificaatnummer 202403240003187415). Vanaf 1 januari 2023 kan de Vlaamse regering verplichte renovatiewerkzaamheden opleggen voor residentiële gebouwen.

Er is ook een bijgebouw van +/- 100m² met een overdekt zwembad en grote ramen die uitkijken op de tuin. Bijkomend biedt het meer dan één hectare grote perceel, dat niet onderhevig is aan overstromingen en bewoonbaar is, mogelijkheden tot ontwikkeling. Mogelijk kan er een kleinschalige verkaveling project op de Gordaallaan worden gerealiseerd. Meer informatie hierover is beschikbaar op onze website/les Viviers/Tervuren/grond te koop.

De vermelde oppervlakte is indicatief. Elk bod zal ter goedkeuring aan de eigenaars worden voorgelegd.

Samenvatting (exclusief begane grond):

Kelder:
- Voormalige keuken van +/- 32m²;
- Garage voor 5 auto's van +/- 100m²;
- Diverse kelders
- Wijnkelder

1e verdieping:
- Slaapkamer 1 van +/- 11 m²
- Slaapkamer 2 van +/-13 m²
- Slaapkamer 3 van +/-25 m²
- Slaapkamer 4 van +/- 16 m²
- Badkamer met toilet
- Nachthal met ingebouwde kasten
- Grote bibliotheek van +/- 27 m² met open haard +12 m²
- Douchezaal van +/- 6 m²
- Bureau van +/- 30 m² in parket met open haard

2e verdieping:
- Slaapkamer 5 van +/- 25 m²
- Slaapkamer 6 van +/-14 m²
- Slaapkamer 7 van +/- 45 m² met ingebouwde kasten en toegang tot zolder via luik
- Slaapkamer 8 van +/-11m²
- Slaapkamer 9 van +/- 12 m²
- Slaapkamer 10 van +/- 13 m²
- Slaapkamer 11 van +/- 21 m² met badkamer van +/- 5 m²
- Apart toilet
- Badkamer van +/- 5 m²

* * *

Dans une avenue secondaire sans issue, à 50 m de la British School, avec accès direct au parc du musée d'Afrique,cet imposant hôtel de maître de 1933 (+/- 1000m²) à rénover et son parc de plus d'un hectare, orienté sud, ont de quoi vous séduire!
Le prestigieux hall d'accueil de +/- 30m², la salle de réception de plus de +/- 70 m2 et son feu ouvert, le salon de +/-43 m² en parquet, la salle à manger de+/- 25m² et la cuisine meublée( tout en longueur) favorisent les grandes familles et/ou les mondalités tout en offrant de nombreuses autres possibilités d'affectation . Aux étages, desservis par escalier comme par ascenseur 11 chambres, 3 salles de bains. La bâtisse a été agrandie dans les années 1970 et 1975 et sa toiture refaite en 2011. PEB F:676kwh/m²( CU 202403240003187415), simple vitrage, chauffage au gaz, présence possible d'amiante. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effective au 1er janvier 2023. Un bâtiment de +/- 100m² avec piscine intérieure et grandes baies vitrées, orientées jardin, prolonge la bâtisse principale.

Le terrain de plus d'un hectare est situé en zone non inondable et... habitable:
ainsi , à côté de la rénovation de la bâtisse actuelle , un petit projet de lotissement sur la Gordaallaan est envisageable. Plus d'information à ce sujet sur notre site/les Viviers/Tervuren/terrain à vendre

Superficie à titre indicatif. Tout offre sera soumise pour acceptation des propriétaires.

Composition (hors rez-de-chaussée):

Sous-sols

- Ancienne cuisine de +/- 32m²
- Garage 5 voitures de +/- 100m²
- Diverses caves
- Cave à vins

1er étage

- Ch 1 de +/- 11 m²
- Ch 2 de +/-13 m²
- Ch 3 de +/-25 m²
- Ch 4 de +/- 16 m²
- Salle de bains avec toilette
- Hall de nuit avec placards encastrés
- Grande bibliothèque de +/- 27 m² avec feu ouvert +12 m²
- Salle de douches de+/- 6 m²
- Bureau de +/- 30 m² en parquet avec feu ouvert

2ème étage

- Ch 5 de +/- 25 m²
- Ch 6 de +/-14 m²
- Ch 7 de +/- 45 m² avec armoires encastrées et accès au grenier via trappe
- Ch 8 de +/-11m²
- Ch 9 de +/- 12 m²
-Ch 10 de +/- 13 m²
- Ch 11 de +/- 21 m² avec SDB de +/- 5 m²
- Toilette séparée
- Salle de bains de +/- 5 m²







676
24/03/2034
202403240003187415