Olmenstraat 26

Olmenstraat 26 - 3080 Tervuren - Hele mooie eengezinswoning met tuin in rustige woonwijk centraal gelegen in Tervuren, op loopafstand van de markt, het bos, scholen, sporthal en openbaar vervoer! Gesloten bebouwing, bouwjaar 1954, op een perceel van 229m². Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet en wastafel, vestiairehoek, living in L-vorm met parketvloer met volledig ingerichte keuken en groot raam naar het gedeeltelijke overdekt terras terras en omheinde tuin. Verdiep 1: Nachthal met 2 slaapkamers (beiden 16m²) en bureau (5m²), badkamer met zitbad en douche in bad, wastafel en toilet. Rolluiken in kamers aan tuinkant, laminaatparket. Verdiep 2: ruime zolderkamer (32m²) , met douchekamer (wastafel, toilet, douche), laminaatparket, perfect mogelijk op te splitsen in 2 afzonderlijke kamers! Kelderverdieping op tuinniveau, meerdere kelders, waaronder één met gascondensatieketel voor verwarming, wasplaats met wasmachine en plaats voor een droogkast, werkruimte, berging (garage) voor fietsen en tuingerief, twee 1500 l regenwatertonnen, met filterinstallatie en een pomp, water te gebruiken voor het toilet op de begane grond en/of voor de wasmachine, ook waterverzachter aanwezig! Zuid-Oostgerichte tuin: haag in haagbeuk en boog, omheinde tuin en houten poort achteraan waardoor men niet door de woning moet met fietsen etc! Mogelijkheid tot het creëren van 1 extra parkeerplaats aan de achterzijde van de tuin Zeer goede ligging in het centrum van Tervuren, snelle verbinding naar invalswegen, Ring, Luchthaven, Brussel, Leuven, …. Alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer, …) en het bos op wandelafstand. EPC attest: C - 257 kWh/m², geen renovatieverplichting. De woning is asbestveilig en elektriciteit conform, P-score: B, G-score: A, bewoonbare oppervlakte van 179m² (volgens EPC).