Groenpoort 36, 3980 Tessenderlo

Groenpoort 36 - 3980 Tessenderlo - Idyllisch gelegen te renoveren split-levelwoning op perceel van maar liefst 27 A 15 CA.

Indeling:

Gelijkvloers:
+ inkomhall met trap naar de slaapverdieping 
+ leefruimte met zithoek en eethoek en FLAM inbouwhaard 
+ deels geïnstalleerde keuken met aangrenzende eethoek
+ veranda 

Tussenverdieping: 
+ wasplaats + WC 
+ hal 
+ bergruimte 
+ inpandige garage met handmatige sectionaalpoort 

Eerste verdieping/slaapverdieping: 
+ nachthal 
+ 3 slaapkamers 
+ ingerichte badkamer (met douchecabine, wc, ligbad, enkel lavabomeubel met marmeren tablet) 

Kelder 
+ bergkelder en werkhuis 
+ technische ruimte met zeer recente Buderus verwarmingsketel 

Exterieur 
+ Aangelegde en omheinde voor- en achtertuin 
+ Achtertuin is bereikbaar via servitudeweg (ter hoogte van linkerzijde perceel) 
+ Vogelhuisje + tuinberging 
+ Tuinhuisje 
+ 360° prachtige groene vergezichten

Door de jaren heen werden reeds volgende werken uitgevoerd: 
+ Verwarmingsketel werd ca. 4 jaar geleden vernieuwd 
+ Dak werd vernieuwd & geïsoleerd ca. 15 jaar geleden (het laagste stuk) – het hoogste stuk: enkele jaren later.
+ In sommige vertrekken: enkele beglazing vervangen door dubbele beglazing 
+ Plafonds werden geïsoleerd. 

EPC: 453 kWh/m²jaar. UC: 3204257. C.V. op stookolie. 

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. 

Residentiële, rustige en groene ligging in de Groenpoort te Tessenderlo, absolute topligging met prachtige vergezichten, doch ook in nabijheid van het centrum van Tessenderlo met al zijn voorzieningen, alsook op- en afrittencomplex autostrade.