Rue des Sarrazins 8, 5300 Thon
- Charmante 4-gevelwoning met tuin op mooie locatie in Thon
- Ideaal voor starters: 2 slaapkamers, uitgeruste keuken en ruime perceel van 447 m²
- Goed onderhouden met dubbele beglazing, centrale verwarming en energielabel D
- Vrij beschikbaar; prachtig aangebomd tuin bereikbaar via servitude
Rue des Sarrazins 8 - 5300 Thon - Coup de cœur assuré pour cette coquette maison 4 façades avec jardin sur les hauteurs du pittoresque village de Thon. Idéale comme premier investissement, sa taille semble idéale pour un couple ou une petite famille. Concrètement, elle se compose d’une cuisine équipée, d’un petit séjour, d’une salle de douche, d’une chaufferie et de deux chambres dont une avec mezzanine de rangement et petit grenier. Sur l’arrière, accessible via une servitude, une belle parcelle de jardin plat et arboré. Pleine de charme avec ses façades en pierre calcaire, elle n’en oublie pas d’être performante (PEB D) et confortable avec notamment: châssis double vitrage, chauffage central mazout, électricité conforme, épuration individuelle. A découvrir. Libre d’occupation. Faire offre àpd 159.0000€ sous réserve acceptation du propriétaire.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 125 afgeronde aanbiedingen in Thon (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,0% (ongeveer € 27.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Thon (5300), staat te koop. Online sinds februari 2024. De vraagprijs bedraagt € 159.000, ofwel ± € 1.747 per m². Het EPC-label is C (267 kWh/m²). Het omvat 2 slaapkamers, een perceel van 447 m², een bewoonbare oppervlakte van 91 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Thon? Reken bovenop de vraagprijs van € 159.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Sarrazins 8, 5300 Thon
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Sarrazins 8, 5300 Thon
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot THON Chemin de Mosseroux (TEC), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Namêche
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Thon (5300) automatisch samengesteld
Dit huis in Thon biedt je een rustige woonplek met praktische voorzieningen in de buurt, zoals een bakkerij voor je dagelijkse boodschappen. De locatie is ideaal voor wie een aangename leefomgeving zoekt zonder de drukte van een groot centrum. Of je nu starter bent, gezin of op zoek naar een solide belegging, deze ligging in 5300 Thon heeft zeker haar charmes.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Thon
Prijsevolutie in Thon – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 709 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Thon en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 197.428) en 2026 (€ 221.086) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 162.500) en 2026 (€ 271.572) met ongeveer 67%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 540/m²) en 2022 (€ 85/m²) met ongeveer 84%.
Wat werd er in Thon werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 244 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Vergelijkbare panden te koop in Thon
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.