Rue de Gramptinnes 30

In afwachting van akte

VIRIDIS presenteert dit ruime, karaktervolle huis gebouwd met stenen, gelegen in Thon (Andenne), nabij alle faciliteiten.

De woning biedt een enorm bewoningspotentieel en zal u bekoren met zijn talrijke troeven: een ruime, lichtovergoten woonkamer met vrij uitzicht op de omringende natuur, een terras en tuin op het zuiden, zijdelingse toegang tot de tuin met parkeergemak, een ruimte (garage, werkplaats, ...) aan de achterkant van de tuin.

- Op de begane grond: een inkomhal en wc, een uitgeruste keuken en een grote, lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin via een brede glazen deur.
- Op de eerste verdieping: een nachthal die leidt naar drie slaapkamers en de badkamer
- Op de tweede verdieping: een hal, een grote slaapkamer en een inrichtbare zolder.
- In de kelder bevinden zich kelders (wasruimte, opslagruimte, technische ruimte, ...) met directe toegang tot de tuin.

In de jaren '90 werd het huis grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een uitbreiding van de woonkamer.

Opfriswerken zijn nodig.

EPC F : 96 676 kwh/jaar - 472 kwh/m2 /jaar - Nr: 20210419001291

Bieden vanaf 265 000€ onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar.

Contact en bezoeken: IMMOVIRIDIS - Fabienne LACROIX: 081 600 111 - 0475 115 112


- BEZOEKEN volgens de regelgeving in verband met de COVID-19 omstandigheden. Voorafgaande afspraak te maken.
- De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de vrije en onafhankelijke keuze om te verkopen of niet. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn eigen criteria past (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden...
- Plannen en beschrijving worden verstrekt voor informatieve en niet-contractuele doeleinden.

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Q1: Quel âge a la maison qui est en vente?
A1: La maison qui est en vente a été construite il y a plus de 20 ans.

Q2: Quels travaux doivent être prévus?
A2: Des travaux de rafraîchissement doivent être prévus.

Q3: Est-ce que la maison a un garage?
A3: Oui, la maison a un espace (garage, atelier, ...) situé au fond du jardin.

Q4: Quel est le numéro PEB du bien immobilier?
A4: Le numéro PEB du bien immobilier est 96 676 kwh/an - 472 kwh/m2 /an - N°: 20210419001291

Q5: Quel est le prix à partir duquel les offres sont soumises?
A5: Les offres sont soumises à partir de 265 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

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Rue de Gramptinnes 30 - 5300 Thon - EN ATTENTE D'ACTE

VIRIDIS vous propose cette spacieuse maison de caractère , construire en pierres. Située à Thon (Andenne), elle est proche de toutes les facilités.

Ce bien offre un énorme potentiel d'habitation. Elle vous séduira par ses nombreux atouts : un spacieux séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée sur la nature environnante, une terrasse et un jardin exposés plein sud, un accès latéral au jardin avec facilité de parking, un espace (garage, atelier, ...) situé au fond du jardin.

- Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée et un wc, une cuisine équipée , un vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin par une large baie vitrée.
- Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres et la salle de bain
- Au deuxième étage: un hall, une grande chambre et une grenier aménageable.
- Au sous-sol se trouvent des caves (buanderie, rangement, technique, ...) avec accès direct au jardin.

Dans les années 90., la maison a fait l'objet d'une rénovation profonde avec des matériaux de qualité et une extension du séjour.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

PEB F : 96 676 kwh/an - 472 kwh/m2 /an - N°: 20210419001291

Faire offre à partir de 265 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Contact et visites: IMMOVIRIDIS - Fabienne LACROIX : 081 600 111 - 0475 115 112


- VISITES soumises à la règlementation liées aux circonstances du COVID-19. Rendez-vous préalable à convenir.
- Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives...
- Plan(s) et description communiqués à titre d’information et non contractuels