Grand rue 86

Dit herenhuis is gelegen in het hartje van Tintigny, vlakbij belangrijke routes en de Luxemburgse grens. Het is ontworpen als een duplex met een eigen garage. De woning bestaat uit een entreehal met garderobe, een badkamer, een ruime woonkamer met open keuken aansluitend op de eetruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote loft-stijl kamer met een wastafel en toilet. Het is mogelijk om de loft op te splitsen in 2 kleinere kamers. De ondergrondse verdieping heeft een groot garagegedeelte met wasruimte. Deze woning staat geregistreerd als een huis, dus er zijn geen condo kosten. Het kan mogelijk zijn om een vermindering van de registratierechten aan te vragen.

Het bezoek aan dit huis is zeker de moeite waard.

Het energieprestatiecertificaat (EPC) nr. 20230323025672 werd vastgesteld op 23 maart 2023.

Specifieke energieverbruik: 558 kWh/m²/jaar, Klasse: G

Theoretisch totale verbruik: 43.320kWh/jaar

Specifieke CO2-emissies: 146 kg CO2/m²/jaar.

* * *

Grand rue 86 - 6730 Tintigny - Au coeur de Tintigny, proche des grands axes et de la frontière Grand Ducale, cette maison est aménagée comme un duplex avec son garage privatif.

Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, salle de douche, un grand séjour avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, à l'étage, une grande chambre , style loft avec point d'eau et wc. Possibilité de séparer le loft en 2 petites chambres.

Au sous-sol, un grand garage avec espace buanderie. Cadastré en tant que maison et donc aucun frais de co-propriété.

Possibilité de demander la réduction des droits d'enregistrement. A visiter sans tarder.


Peb N° 20230323025672 réalisé le: 23 mars 2023

Consommation spécifique d'énergie primaire: 558 kWh/m²/an Classe: G

Consommation théorique totale : 43.320kWh/an

Emissions spécifiques de CO2: 146 kg CO2/m²/an.