Sint-Truiderstraat 2, 3700 Tongeren
Sint-Truiderstraat 2 - 3700 Tongeren - In het historische centrum van Tongeren, de oudste stad van België, wordt dit uitzonderlijke mixed-use pand van ca. 275 m² te koop aangeboden. Het gebouw combineert authentieke architectuur, een recente renovatie (2023–2026), een commerciële ruimte, een volledig uitgeruste short-stay infrastructuur en een private woonruimte onder één dak. De ligging is een van de grootste troeven: restaurants, winkels, scholen en de bekende antiekmarkt bevinden zich op wandelafstand.
Het pand beschikt over zonnepanelen en een uitstekend EPC-label C (vlakbij B) — een groot voordeel voor een historisch gebouw. Slimme indeling: één inkomhal, drie afzonderlijke toegangen Vanuit de centrale inkomhal bieden drie aparte deuren toegang tot de verschillende zones, waardoor werk, gasten en privé perfect gescheiden kunnen worden:
Straatniveau / Handelsruimte, galerij en atelier: Momenteel ingericht als kunstgalerij, maar ook geschikt voor een concept store, kantoor of vrij beroep. Een extra troef is de reeds verkregen stedelijke toelating voor twee reclameschermen aan de binnenzijde van de etalageramen. Achteraan bevindt zich een atelier met een geïnstalleerd luchtcirculatiesysteem.
Daarnaast is er een propere, gerenoveerde kelder. Woondeel / Volledig uitgeruste short-stay infrastructuur (Airbnb): Binnen de woonfunctie zijn momenteel twee volledig uitgeruste gastenzones ingericht voor kort verblijf. Zeer interessant voor investeerders: deze delen worden verkocht inclusief meubels, apparatuur, textiel en complete inrichting om de activiteit direct verder te zetten. De nodige toelatingen/vergunningen zijn aanwezig.
Op dit niveau bevindt zich ook een gezellig privéterras van ca. 6,5 m². Bovenverdieping / Private woonruimte onder het dak: De bovenste verdieping vormt een sfeervolle, karaktervolle loft met authentieke balken. Deze zone is ideaal als hoofdverblijf voor de eigenaar, met ruimte voor wonen, slapen, werken en een open keuken.
Belangrijkste kenmerken:
Totale oppervlakte: ca. 275 m² (Bouwjaar: pre 1850 / Renovatie: 2023–2026)
EPC: label C (score dicht bij B) & Zonnepanelen
Totaal: 4 slaapkamers en 3 badkamers
Handelsruimte met etalageramen en toelating voor 2 schermen
Atelier met luchtcirculatiesysteem + gerenoveerde kelder
Airbnb-infrastructuur inclusief meubels, apparatuur en textiel
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 1
Energie:
• Primair energieverbruik: 214 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 275 m²
• Slaapkamers: 0
• Badkamers: 3
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 97 m²
• Oppervlakte terras: 7 m²
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Tongeren (3700) — staat te koop. De woning biedt een perceel van 97 m², een bewoonbare oppervlakte van 275 m², 3 badkamers. De vraagprijs bedraagt € 649.000, ofwel ± € 2.360 per m². Het EPC-label is C (214 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.052.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tongeren? Reken bovenop de vraagprijs van € 649.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Truiderstraat 2, 3700 Tongeren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Sint-Truiderstraat 2, 3700 Tongeren
Prijsevolutie in Tongeren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.120 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tongeren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 279.197) en 2026 (€ 325.344) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 202.863) en 2026 (€ 272.917) met ongeveer 35%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 170/m²) en 2026 (€ 1.105/m²) met ongeveer 550%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.