Située à seulement 12 minutes de la gare de Gembloux, dans le paisible village de Tongrinne, nous avons une charmante maison de village à deux façades à rénover. Cette propriété dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une remise et d'une cour intérieure au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le grenier sous le toit est aménageable et il y a une cave au sous-sol. C'est une excellente opportunité pour un premier investissement, avec une possible réduction des droits d'enregistrement.

La maison, construite en 1949, a une surface habitable de 58,50 m² et une surface totale de 96,50 m². Elle est orientée Nord-Ouest. L'intérieur comprend du carrelage, une cheminée dans le séjour, une cuisine équipée d'un évier en faïence et d'une armoire encastrée. Les deux chambres sont équipées de gîtages.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en carrelage de béton, une remise en dur et un emplacement de parking pour une voiture. La maison est construite de manière traditionnelle avec des murs porteurs en blocs de béton et une toiture en Eternit.

Quant aux aspects techniques, la maison dispose d'un compteur mono horaire et est équipée pour le chauffage par un poêle (bois ou pellets). Elle dispose également d'une citerne d'eau de pluie et est raccordée à l'eau, l'électricité, le téléphone et internet.

En ce qui concerne l'accessibilité, la gare de Gembloux est à 12 minutes et Sombreffe à 5 minutes. L'environnement est rural et villageois. La maison nécessite des rénovations.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0486/09 15 89 (7j/7j).

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!!! VENDU !!!A 12 minutes de la gare de Gembloux, dans le paisible village de Tongrinne, nous vous proposons une maison villageoise 2 façades à rénover comprenant au rez-de-chaussée : 1 salon, 1 cuisine, 1 remise, une cour intérieure. A l'étage : 2 chambres. En sous-toiture, un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 caveIdéal premier investissementRéduction des droits d'enregistrement possible.Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM450Cadastre :Section B n° 0502CP0000Année de construction :1949Nombre façade :2Façade à rue :4 mètresSurface habitable :58,50 m²Surface utile :38,00 m²Surface totale :96,50 m²Surface terrain :90 centiaresRecul à rue :8 mètresOrientation à rue  :Nord-Ouest

Rez-de-chaussée
Salon :3,95 x 3,45 mCuisine :3,95 x 3,95 mRemise :4,00 x 1,80 m

Etage
Chambre 1 :4,10 x 3,95 mChambre 2 :3,95 x 2,70 m

Sous-toiture
Grenier :7,40 x 3,95 m

Sous-sol
Cave :3,00 x 3,00 m





Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, plancherSéjour :cheminéeCuisine : Évier en faïence, avec robinet simple en laiton, 1 armoire encastréeChambres :2 (gîtages)Grenier :aménageableSous-sol :1 cave



Extérieur
Terrasse :carrelage en bétonRemise :en durEmplacement parking :1 voiture, à rue

Techniques
Construction :TraditionnelleFondations :dalle bétonVide ventilé :nonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :blocs béton, plafonnage, papier peintIsolation murs :nonParement façade :crépi peintCharpente :boisToiture :EternitIsolation toiture :Feuilles d'aluminium épaissesGouttières - écoulements :zincChâssis :double vitrage PVCPlafonds :plâtre, lambris PVCMenuiseries intérieures:standardQuincaillerie :aluCompteur :mono horaireRapport électrique :non-conformePEB : Label "G". 657 kWh/m².an
Certificat n° 20210503012891 valable jusqu'au 03-05-2031Chauffage :Double cheminée inox présente pour l'installation d'un poêle (Bois ou 
pellets)Citerne eau de pluie :ouiEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :Eau, électricité, téléphone, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :rural, villageois

Etat général :à rénover

Accès
Gare de Gembloux :12 minutesSombreffe :5 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :250,00 €R.C. Indexé :