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A SAISIR - Dernière villa neuve 4 façades sur parcelle de 1058m2 idéalement située à proximité de toutes commodités et des axes rapides.Située dans le charmant village de Tournay dans un environnement champêtre et résidentiel, Immo-Far vous présente la dernière villa neuve d’un lotissement de 6 maisons.Cette construction traditionnelle de qualité livrée clef sur porte pour fin 2023 vous séduira par ses belles superficies habitables bien distribuées, sa très bonne performance énergétique et sa belle parcelle de terrain bien orientée avec vuedégagée.Cette construction contemporaine est composée d’un hall d’accueil desservant l’étage et les espaces de vie en demi-niveau composés d’un wc invité avec hall indépendant, vaste séjour avec cuisine américaine équipée et buanderie.A l’étage, un hall de nuit avec trappe d’accès vers combles, un wc séparé, une salle de bain meublée et équipée, 3 belles chambres.Villa vente sous le régime de la TVA 21%, garantie décennale. 355.000 euros + TVADossier complet sur simple demande.Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence : VM618Cadastre :Neufchâteau - 6ème division Tournay - Section E n° 294A / Lot 6Année de construction :disponibilité fin 2023Nombre façade :4Largeur façade :7,63 mSurface habitable :115 m²Surface terrain :1.058,40m²Largeur terrain à rue :13,77 mètresRecul à rue :7,00 mOrientation jardin :Sud/Est

Rez-de-chaussée
Hall 1 :2,96 x 2,15 mHall 2 :1,86 x 4,50 mSéjour :6,90 x 4,50 mCuisine :4,50 x 3,67 mBuanderie :2,72 x 1,45 mWc :1,60 x 0,90 m

Etage
Hall de nuit :5,30 x 2,05 mChambre 1 :4,50 x 3,75 mChambre 2 :4,50 x 3,00 mChambre 3 :3,45 x 2,70 mSalle de bains :3,45 x 1,80 m

Extérieur
Carport1  voitureTerrasse :graviers, brise-vueJardin :privatif

Equipements et ConfortsRevêtements :carrelageEléments cuisine :équipée et fournie (au choix de l'acquéreur), emplacement des éléments
encore à déterminer selon les choix du maître de l'ouvrage et selon 
l'avancement du chantierSalle-de-bains :meuble, miroir, 1 baignoire, 1 douche, 1 lavaboChambres : 3, carrelageWc :séparé avec lave-mains

Techniques
Construction:traditionnelleFondations :semelle béton, isolation polyuréthane de 10cmMurs porteurs :blocs bétonEpaisseur :37 cmIsolation :16 cm polystyrène expanséPlafonds :plâtreMurs intérieurs :blocs argex 9 cm + plafonnageEscalier :béton + carrelageToiture :charpente bois préfabriquéeRevêtement toiture :ardoise naturelle 22/32Isolation toiture :laine de verre 24  cmParement façade :crépis + peintureIsolation murs :polystyrène expansé 5 cmLinteaux :bétonZinguerie :zincMenuiserie :
Châssis :double vitrage, PVCPortes intérieures :bois mélaminéQuincaillerie-Ferrures :inox

Chauffage :
Central :gaz propane (citerne enterrée pour les 6 maisonsChaudière :à condensation

Eau :
Traitement eau :nonEvacuation sanitaire :fosse septique vers égout public

Electricité :
Réseau électrique :conforme aux directives du Règlement TechniqueCompteur :bi-horaire

PEB : 
Rapport :remis après finitions des travaux

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, internetEnvironnement :calme

Etat général :neuf

Accès
Neufchâteau :5 minutesN40 :4 minutesE411 :5 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :à déterminerR.C. Indexé :