, 6640 Vaux-sur-Sûre

!!! VENDU !!!Au  bord du village de Vaux-sur-Sûre, maison à l'ancienne entièrement meublée, pleine de charme et de confort.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, salle-à-manger, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, hall, wc séparé, grange, carport, réserve à bois. A l'étage 3 belles chambres, 1 salle de billard, 1 salle-de-bains. En sous-toiture : 1 chambre, 1 salle de jeux, 1 grenier.N'attendez pas !!! Une visite s'imposePEB en coursInfos et visites : Tel. 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM394Cadastre :Section B n° 639FAnnée de construction :1890Nombre façade :4Surface habitable :280 m²Surface utile :260  m²Surface terrain :1.271 m²Recul à rue : 8 mètresOrientation jardin :Sud-Ouest

Rez-de chaussée
Hall  :2,00 x 2,00 mSéjour :6,70 x 3,60 mSalle-à-manger :6,70 x 3,60 mCuisine :5,00 x 4,50 mArrière-cuisine :5,00 x 4,00 mBuanderie :3,60 x 2,00 mWc :2,00 x 1,50 mRéserve bois :3,00 x 2,00 mCarport :


1er étage
Chambre 1 :4,50 x 3,80 mChambre 2 :5,00 x 3,00 mChambre 3 :4,00 x 2,70 mBillard :4,70 x 4,00 mSalle-de-bains :4,00 x 3,80 m

2ème étage
Chambre 4 :5,00 x 4,00 mSalle-de-jeux :8,00 x 3,50 mGrenier :4,50 x 3,50 m

Equipements et ConfortsRevêtements :Carrelage, plancherSéjour :poêle à boisEléments cuisine :Taque 4 feux au gaz (bonbonne), fourneau "Lacanche", hotte "Novy",
évier 1  bac "Grohé", lave-vaisselle "Bosch - 4 ans"Arrière-cuisine :Gyproc  peintSalle-de-bains :baignoire, douche, 1 lavabo, 1 wcWc séparé : avec lave-mainsChambres :4, dont une avec dressingTerrasse :en Mélèze, poutres en chêneGarage :1 voiture, dans hangarGarage extérieur :2 voitures

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustesRemise en dur, bois :remise stockage boisEmplacement parking :4 voituresHangar :65 m²

Techniques
Construction:traditionnelle ancienneFondations :dalle bétonMurs porteurs :Pierre du paysParement façade :crépi peintMurs intérieurs :cimentage hydrofugé à la chauxPlafonds :solives apparentesIsolations murs :laine de verre 6  cmToiture/Couverture :éternitIsolation toiture :polystyrène expansé 20 cmLinteaux :bétonZinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :double vitrage boisPortes intérieures :de style en bois massifEscalier :en chêneQuincaillerie-Ferrures :cuivreVolets :en bois

Chauffage :central mazoutComplément chauffage :poêle à boisCiterne :2.500 litresChaudière :Saint-Roch (2008)Radiateurs :en fonte, avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :puits perdu et mini station d'épurationCiterne eau de pluie :non

Electricité :
Réseau électrique :
Compteur :bi-horaireRapport électrique :en cours

PEB : 
Classe :Classe "   " (en cours)Consommation primaire :      kWh/m².anRapport n° 
Certificateur : 
Validité :


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet 4GEnvironnement :villageois, rural

Etat général :Excellent état

Accès
Axes routiers :E411 à 2 km / N4 à 12 minutesVilles à proximité :Libramont à 25 minutes / Bastogne à 12 minutesBus :300 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :569,60 €R.C. Ordinaire :485,00 €R.C. Indexé :897,00 €